2011年造價工程師《理論與法規(guī)》課程講義(3)

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二、工程造價相關(guān)概念
    (一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資
    靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費,以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。
    動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè),預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。動態(tài)投資概念較為符合市場價格運行的機制,使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。
    靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。
    (二)建設(shè)項目總投資與固定資產(chǎn)投資
    建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定
    一、工程造價管理的含義
    (一)工程造價管理的含義
    工程造價管理有兩種含義,一是指建設(shè)工程投資費用管理;二是指建設(shè)工程價格管理。
    1. 建設(shè)工程投資費用管理
    建設(shè)工程投資費用管理屬于投資管理范疇,它既涵蓋了微觀層次的項目投資費用管理,也涵蓋了宏觀層次的投資費用管理。
    2. 建設(shè)工程價格管理
    國家對工程造價的管理,不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能,而且在政府或國有資金投資的項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。
    (二)建設(shè)工程全面造價管理
    按照國際工程造價管理促進會給出的定義,全面造價管理(Total Cost Management,TCM)是指有效地利用專業(yè)知識與技術(shù),對資源、成本、盈利和風(fēng)險進行籌劃和控制。建設(shè)工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。
    1. 全壽命期造價管理
    建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。
    2. 全過程造價管理
    全過程造價管理是指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實施各個階段的造價管理。
    3. 全要素造價管理
    影響建設(shè)工程造價的因素有很多。為此,控制建設(shè)工程造價不僅僅是控制建設(shè)工程本身的建造成本,還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制,從而實現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。
    4. 全方位造價管理
    建設(shè)工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù),而應(yīng)該是政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主、設(shè)計方、承包方以及有關(guān)咨詢機構(gòu)的共同任務(wù)。