第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本概念和基本制度
一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念
(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告定義
指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要的評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的，由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
2.廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種工作制度，狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)
3.《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估職業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)定都是從報(bào)告類(lèi)型和報(bào)告要素來(lái)進(jìn)行規(guī)范的
4.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求則是由《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》從基本內(nèi)容與格式來(lái)進(jìn)行規(guī)范的。2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。
(二)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)分為以下幾個(gè)不同的種類(lèi)：
1.按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分
分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
一般情況下，整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和所有者權(quán)益
2.按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為
完整型評(píng)估報(bào)告書(shū)、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告書(shū)和限制型評(píng)估報(bào)告書(shū)(僅為委托方使用)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的類(lèi)型。
3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為
現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是現(xiàn)實(shí)點(diǎn)
預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)時(shí)點(diǎn)
追溯型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是過(guò)去時(shí)點(diǎn)
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素(08考)
(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本要素，共有14項(xiàng);
(二)在評(píng)估報(bào)告中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說(shuō)明
注意：評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)、評(píng)估標(biāo)的情況、委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者的要求，合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度。
一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念
(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告定義
指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要的評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的，由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
2.廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種工作制度，狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)
3.《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估職業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)定都是從報(bào)告類(lèi)型和報(bào)告要素來(lái)進(jìn)行規(guī)范的
4.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求則是由《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》從基本內(nèi)容與格式來(lái)進(jìn)行規(guī)范的。2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。
(二)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)分為以下幾個(gè)不同的種類(lèi)：
1.按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分
分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
一般情況下，整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和所有者權(quán)益
2.按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為
完整型評(píng)估報(bào)告書(shū)、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告書(shū)和限制型評(píng)估報(bào)告書(shū)(僅為委托方使用)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的類(lèi)型。
3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為
現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是現(xiàn)實(shí)點(diǎn)
預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)時(shí)點(diǎn)
追溯型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是過(guò)去時(shí)點(diǎn)
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素(08考)
(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本要素，共有14項(xiàng);
(二)在評(píng)估報(bào)告中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說(shuō)明
注意：評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)、評(píng)估標(biāo)的情況、委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者的要求，合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度。