1．（ ）是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款。
A．當(dāng)事人姓名或者名稱及住所
B．租賃期限
C．租賃用途
D．租金交付方式
E．房屋的修繕責(zé)任
2．下列屬于房屋租賃合同人為終止情形的有（ ）。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的
C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上
D．故意損壞房屋的行為
E．因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的
3．下列屬于房屋租賃合同自然終止情形的有（ ）。
A．租賃合同到期，合同自行終止
B．符合法律規(guī)定可以解除合同條款的
C．符合合同約定可以解除合同條款的
D．承租人利用承租的房屋從事非法活動的
E．因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的
4．按照規(guī)定，（ ）租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A．簽訂
B．變更
C．終止
D．執(zhí)行
E．遵守
5．房屋租金可分為（ ）。
A．公定租金
B．廉租租金
C．市場租金
D．成本租金
E．商品租金
6．下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述正確的是（ ）。
A．是指房屋出租人將承租的房屋再出租的行為
B．轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明
C．承租人在租賃期限內(nèi)如轉(zhuǎn)租所承租的房屋，在符合其他法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，還必須征得房屋出租人的同意
D．轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外
E．轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止
7．抵押權(quán)人包括（ ）。
A．接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民
B．接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的法人
C．接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的其他組織
D．將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織
E．將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織
8．按照規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。
A．權(quán)屬沒有爭議的房地產(chǎn)
B．學(xué)校用于教學(xué)的房地產(chǎn)
C．列入文物保護(hù)的建筑物
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
9．下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（ ）。
A．抵押人到期未償還債務(wù)的
B．抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的
C．抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的
D．抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E．未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進(jìn)行再次抵押的
10．下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的有（ ）。
A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人
B．在建工程抵押時，登記機(jī)關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》
C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)保或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足
D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)
E．抵押權(quán)為價值權(quán)，也是實(shí)體權(quán)
答案：1．BCDE 2．ABCD 3．ABCE 4．ABC 5．CDE 6．BCDE 7．ABC 8．BCDE 9．ABC 10．DE
A．當(dāng)事人姓名或者名稱及住所
B．租賃期限
C．租賃用途
D．租金交付方式
E．房屋的修繕責(zé)任
2．下列屬于房屋租賃合同人為終止情形的有（ ）。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的
C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上
D．故意損壞房屋的行為
E．因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的
3．下列屬于房屋租賃合同自然終止情形的有（ ）。
A．租賃合同到期，合同自行終止
B．符合法律規(guī)定可以解除合同條款的
C．符合合同約定可以解除合同條款的
D．承租人利用承租的房屋從事非法活動的
E．因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的
4．按照規(guī)定，（ ）租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A．簽訂
B．變更
C．終止
D．執(zhí)行
E．遵守
5．房屋租金可分為（ ）。
A．公定租金
B．廉租租金
C．市場租金
D．成本租金
E．商品租金
6．下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述正確的是（ ）。
A．是指房屋出租人將承租的房屋再出租的行為
B．轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明
C．承租人在租賃期限內(nèi)如轉(zhuǎn)租所承租的房屋，在符合其他法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，還必須征得房屋出租人的同意
D．轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外
E．轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止
7．抵押權(quán)人包括（ ）。
A．接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民
B．接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的法人
C．接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的其他組織
D．將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織
E．將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織
8．按照規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。
A．權(quán)屬沒有爭議的房地產(chǎn)
B．學(xué)校用于教學(xué)的房地產(chǎn)
C．列入文物保護(hù)的建筑物
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
9．下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（ ）。
A．抵押人到期未償還債務(wù)的
B．抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的
C．抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的
D．抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E．未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進(jìn)行再次抵押的
10．下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的有（ ）。
A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人
B．在建工程抵押時，登記機(jī)關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》
C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)保或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足
D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)
E．抵押權(quán)為價值權(quán)，也是實(shí)體權(quán)
答案：1．BCDE 2．ABCD 3．ABCE 4．ABC 5．CDE 6．BCDE 7．ABC 8．BCDE 9．ABC 10．DE