1．以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標(biāo)的是（ ）。
A．成本利潤率
B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D．投資利潤率
2．在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學(xué)的（ ）來適時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系提供了可靠保證。
A．土地供應(yīng)計(jì)劃
B．城市規(guī)劃
C．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃
D．土地需求計(jì)劃
3．債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括（ ）。
A．債券融資
B．信貸融資
C．新設(shè)項(xiàng)目法人融資
D．既有項(xiàng)目法人融資
4．進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
5．開發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和（ ）。
A．前期投資
B．后續(xù)投資
C．經(jīng)營投資
D．管理投資
6．選擇目標(biāo)市場(chǎng)，通常要以細(xì)分市場(chǎng)為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，通過生產(chǎn)、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式屬于（ ）。
A．選擇專業(yè)化
B．單一市場(chǎng)集中化
C．市場(chǎng)專業(yè)化
D．產(chǎn)品專業(yè)化
7．當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷售量為80套；若新婚家庭有10萬個(gè)時(shí)，住宅的需求量為（ ）套。
A．80
B．8000
C．1000
D．100000
8．可行性研究的依據(jù)包括（ ）。
A．城市總體規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
D．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
9．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．市場(chǎng)
B．財(cái)務(wù)
C．政策
D．經(jīng)營
10．（ ）是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評(píng)價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。
A．標(biāo)價(jià)
B．標(biāo)底
C．報(bào)價(jià)
D．競(jìng)價(jià)
答案
1．AD 2．A 3．AB 4．B 5．C 6．B 7．B 8．ABD 9．C 10．B
A．成本利潤率
B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D．投資利潤率
2．在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學(xué)的（ ）來適時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系提供了可靠保證。
A．土地供應(yīng)計(jì)劃
B．城市規(guī)劃
C．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃
D．土地需求計(jì)劃
3．債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括（ ）。
A．債券融資
B．信貸融資
C．新設(shè)項(xiàng)目法人融資
D．既有項(xiàng)目法人融資
4．進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
5．開發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和（ ）。
A．前期投資
B．后續(xù)投資
C．經(jīng)營投資
D．管理投資
6．選擇目標(biāo)市場(chǎng)，通常要以細(xì)分市場(chǎng)為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，通過生產(chǎn)、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式屬于（ ）。
A．選擇專業(yè)化
B．單一市場(chǎng)集中化
C．市場(chǎng)專業(yè)化
D．產(chǎn)品專業(yè)化
7．當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷售量為80套；若新婚家庭有10萬個(gè)時(shí)，住宅的需求量為（ ）套。
A．80
B．8000
C．1000
D．100000
8．可行性研究的依據(jù)包括（ ）。
A．城市總體規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
D．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
9．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．市場(chǎng)
B．財(cái)務(wù)
C．政策
D．經(jīng)營
10．（ ）是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評(píng)價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。
A．標(biāo)價(jià)
B．標(biāo)底
C．報(bào)價(jià)
D．競(jìng)價(jià)
答案
1．AD 2．A 3．AB 4．B 5．C 6．B 7．B 8．ABD 9．C 10．B