2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考試題(6)

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1.投資機(jī)會(huì)選擇和決策分析,是整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),類似我們通常所說(shuō)的(  )。
    A.前期工作
    B.初期工作
    C.前提工作
    D.項(xiàng)目可行性研究
    2.對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),動(dòng)態(tài)投資回收期自投資起始點(diǎn)算起,累計(jì)凈現(xiàn)值等于零或出現(xiàn)正值的年份即為投資回收終止年份。(  )
    A.對(duì)
    B.錯(cuò)
    3.按照合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同,合同形式分為(  )。
    A.總包合同
    B.分包合同
    C.成本加酬金合同
    D.獨(dú)立承包合同
    4.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商只能委托由資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理。(  )
    A.對(duì)
    B.錯(cuò)
    5.從投資的角度來(lái)說(shuō),城市國(guó)有土地或規(guī)劃中可以轉(zhuǎn)化為(  )使投資者關(guān)注的重點(diǎn)。
    A.建設(shè)用地
    B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施用地
    C.可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的土地
    D.城市國(guó)有土地的農(nóng)村集體土地
    6.招標(biāo)文件通常包括(  )等。
    A.合同文件
    B.投標(biāo)須知
    C.招標(biāo)方式
    D.工程標(biāo)底
    7.房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長(zhǎng)期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有(  )。
    A.自我消費(fèi)
    B.房地產(chǎn)保值
    C.房地產(chǎn)增值
    D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
    E.出租收益
    8.(  )是指準(zhǔn)備出租但還沒(méi)有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。
    A.空置量
    B.空置率
    C.空置水平
    D.空置面積
    9.對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)的選擇有一系列的標(biāo)準(zhǔn)可供遵循,標(biāo)準(zhǔn)通常包括(  )。
    A.能否令業(yè)主滿意
    B.專業(yè)服務(wù)水平
    C.向業(yè)主提供信息的能力
    D.管理計(jì)劃
    答案
    1.D 2.A 3.ABD 4.B 5.D 6.ABC 7.CDE 8.B 9.ABCD