1．在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場自然周期的（ ）。(2007年試題)
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
答案：C
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是（ ）。(2007年試題)
A．市場參與者的投機需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
B．可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫
C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性
D．金融機構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成
答案：D
3．將存量房屋市場分為租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等市場的劃分方式是（ ）。(2001年試題)
A．按照房地產(chǎn)的用途和等級劃分的
B．按照房地產(chǎn)的交易形式劃分的
C．按照地域范圍劃分的
D．按照房地產(chǎn)購買者目的劃分的
答案：B
4．在房地產(chǎn)市場的分類中，一級市場是指（ ）。(2001年試題)
A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場
B．新建商品房租售市場
C．土地使用權(quán)出讓市場
D．土地使用權(quán)出讓市場和新建商品房租售市場
答案：C
5．在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計等項工作的，一般是（ ）。(2003年試題)
A．建筑師
B．結(jié)構(gòu)工程師
C．設(shè)備工程師
D．監(jiān)理工程師
答案：A
6．市場的客體通常是指（ ）。(2003年試題)
A．買家
B．買賣
C．交易對象
D．交易價格
答案：C
7．某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。(2004年試題)
A．0.5
B．1.5
C．2
D．3
答案：B
8．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特性的表述中，說房地產(chǎn)市場具有（ ）是不正確的。(2004年試題)
A．供給非同質(zhì)性
B．需求多樣性
C．競爭充分性
D．交易復雜性
答案：C
9．產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的直接誘因是（ ）。(2004年試題)
A．土地稀缺
B．城市化進程快
C．投機需求膨脹
D．過度放貸
答案：C
10．房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ）子市場。(2005年試題)
A．租賃
B．銷售
C．保險
D．抵押
答案：C
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
答案：C
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是（ ）。(2007年試題)
A．市場參與者的投機需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
B．可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫
C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性
D．金融機構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成
答案：D
3．將存量房屋市場分為租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等市場的劃分方式是（ ）。(2001年試題)
A．按照房地產(chǎn)的用途和等級劃分的
B．按照房地產(chǎn)的交易形式劃分的
C．按照地域范圍劃分的
D．按照房地產(chǎn)購買者目的劃分的
答案：B
4．在房地產(chǎn)市場的分類中，一級市場是指（ ）。(2001年試題)
A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場
B．新建商品房租售市場
C．土地使用權(quán)出讓市場
D．土地使用權(quán)出讓市場和新建商品房租售市場
答案：C
5．在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計等項工作的，一般是（ ）。(2003年試題)
A．建筑師
B．結(jié)構(gòu)工程師
C．設(shè)備工程師
D．監(jiān)理工程師
答案：A
6．市場的客體通常是指（ ）。(2003年試題)
A．買家
B．買賣
C．交易對象
D．交易價格
答案：C
7．某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。(2004年試題)
A．0.5
B．1.5
C．2
D．3
答案：B
8．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特性的表述中，說房地產(chǎn)市場具有（ ）是不正確的。(2004年試題)
A．供給非同質(zhì)性
B．需求多樣性
C．競爭充分性
D．交易復雜性
答案：C
9．產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的直接誘因是（ ）。(2004年試題)
A．土地稀缺
B．城市化進程快
C．投機需求膨脹
D．過度放貸
答案：C
10．房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ）子市場。(2005年試題)
A．租賃
B．銷售
C．保險
D．抵押
答案：C