1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ ）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A．出租價格
B．抵押價格
C．成交價格
D．評估價格
2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序中，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在（ ）日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。
A．7
B．10
C．15
D．30
3．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A．20
B．42
C．50
D. 70
4．以（ ）方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
A．土地使用權(quán)出讓
B．房地產(chǎn)出租
C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D．房地產(chǎn)抵押
5．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和（ ）的同意。
A．市、縣人民政府
B．市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C．市、縣人民政府城市建設(shè)行政主管部門
D．市、縣人民政府城市房產(chǎn)行政主管部門
6．經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是（ ）供給。
A．招標(biāo)出讓
B．拍賣出讓
C．掛牌出讓
D．劃撥
7．面積誤差比的計算公式為（ ）。
A．面積誤差比=[（合同約定面積-產(chǎn)權(quán)登記面積）/合同約定面積]×100％
B．面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）／產(chǎn)權(quán)登記面積]×100％
C．面積誤差比=[（合同約定面積-產(chǎn)權(quán)登記面積）／產(chǎn)權(quán)登記面積]×100％
D．面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）／合同約定面積]×100％
8．張某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，張某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為106m2。其面積誤差比為（ ）。
A．1％
B．3％
C．6％
D．9％
9．李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95m2。其面積誤差比為（ ）。
A．-3％
B．3％
C．-5％
D．5％
10．李某與W房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為93m2。其面積誤差比的絕對值為（ ）。
A．-3％
B．3％
C．-7％
D．7％
A．出租價格
B．抵押價格
C．成交價格
D．評估價格
2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序中，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在（ ）日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。
A．7
B．10
C．15
D．30
3．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A．20
B．42
C．50
D. 70
4．以（ ）方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
A．土地使用權(quán)出讓
B．房地產(chǎn)出租
C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D．房地產(chǎn)抵押
5．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和（ ）的同意。
A．市、縣人民政府
B．市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
C．市、縣人民政府城市建設(shè)行政主管部門
D．市、縣人民政府城市房產(chǎn)行政主管部門
6．經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是（ ）供給。
A．招標(biāo)出讓
B．拍賣出讓
C．掛牌出讓
D．劃撥
7．面積誤差比的計算公式為（ ）。
A．面積誤差比=[（合同約定面積-產(chǎn)權(quán)登記面積）/合同約定面積]×100％
B．面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）／產(chǎn)權(quán)登記面積]×100％
C．面積誤差比=[（合同約定面積-產(chǎn)權(quán)登記面積）／產(chǎn)權(quán)登記面積]×100％
D．面積誤差比=[（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）／合同約定面積]×100％
8．張某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，張某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為106m2。其面積誤差比為（ ）。
A．1％
B．3％
C．6％
D．9％
9．李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95m2。其面積誤差比為（ ）。
A．-3％
B．3％
C．-5％
D．5％
10．李某與W房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為93m2。其面積誤差比的絕對值為（ ）。
A．-3％
B．3％
C．-7％
D．7％