2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》典型試題(15)

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1.房地產(chǎn)市場(chǎng)是由參與房地產(chǎn)交換的(  )等要素構(gòu)成的。
    A.當(dāng)事者
    B.房地產(chǎn)商品
    C.房地產(chǎn)交易需求
    D.交易組織機(jī)構(gòu)
    E.房地產(chǎn)交易制度
    2.國(guó)際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有(  )幾種。
    A.期內(nèi)可供租售量/歷史同期可供租售量
    B.實(shí)際價(jià)格/理論價(jià)格
    C.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
    D.房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求
    E.房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率/實(shí)際GDP增長(zhǎng)率
    3.北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓出售市場(chǎng),是按房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的(  )標(biāo)準(zhǔn)劃分的。
    A.按地域細(xì)分
    B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分
    C.按增量存量細(xì)分
    D.按交易形式細(xì)分
    E.按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分
    4.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策因素包括(  )。
    A.土地供給政策
    B.住房建設(shè)和住房消費(fèi)政策
    C.房地產(chǎn)金融政策
    D.房地產(chǎn)權(quán)與交易政策
    E.城市人口政策
    5.下列屬于竣工房屋價(jià)值的有(  )。
    A.竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價(jià)值
    B.作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備(如電梯、通風(fēng)設(shè)備等)的購(gòu)置和安裝費(fèi)用
    C.廠房?jī)?nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購(gòu)置和安裝
    D.工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造
    E.辦公和生活用家具的購(gòu)置等費(fèi)用
    6.在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,引起需求增加或減少的原因主要有(  )。
    A.未來(lái)預(yù)期收益變化
    B.獲得金融機(jī)構(gòu)融資的難易程度
    C.政府稅收政策的影響
    D.土地供給的變化
    E.原用于其他方面資金的介入
    7.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值有三種表現(xiàn)形態(tài),即(  )。
    A.價(jià)值形態(tài)
    B.收入形態(tài)
    C.產(chǎn)品形態(tài)
    D.支出形態(tài)
    E.生產(chǎn)形態(tài)
    8.商品零售物價(jià)的變動(dòng)直接影響到(  )。
    A.城鄉(xiāng)居民的生活支出和國(guó)家的財(cái)政收入
    B.居民購(gòu)買(mǎi)力和市場(chǎng)供需的平衡
    C.消費(fèi)與積累的比例關(guān)系
    D.企業(yè)的生產(chǎn)和效益狀況
    E.商業(yè)流通領(lǐng)域的整體狀況
    9.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量有(  )幾方面。
    A.自然環(huán)境的變化
    B.房地產(chǎn)價(jià)格政策
    C.政治制度的變遷
    D.信息、通訊技術(shù)水平的提高
    E.傳統(tǒng)觀念及消費(fèi)心理
    10.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括(  )。
    A.土地供應(yīng)政策
    B.金融政策
    C.誠(chéng)信建設(shè)
    D.稅收政策
    E.加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理