1．關于房地產市場，下列說法不正確的是（ ）。
A．房地產市場可以理解為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所以及一切交易途徑和形式
B．房地產經濟學中對房地產市場的定義，則是指當前的房地產交易活動
C．一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統(tǒng)
D．房地產市場是由參與房地產交換的當事者、房地產商品、房地產交易需求、交易組織機構等要素構成的
2．房地產市場的運行環(huán)境中，（ ）涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。
A．社會環(huán)境
B．政治環(huán)境
C．經濟環(huán)境
D．金融環(huán)境
3．利率和通貨膨脹，屬于房地產市場運行環(huán)境中的（ ）。
A．社會環(huán)境因素
B．政治環(huán)境因素
C．經濟環(huán)境因素
D．金融環(huán)境因素
4．在房地產產品的生產過程中，（ ）一般承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計、建筑施工合同管理等工作。
A．建筑師
B．工程師
C．造價工程師
D．估價師及物業(yè)代理
5．在房地產開發(fā)過程中，（ ）主要負責在工程建設前進行開發(fā)成本估算、工程成本預算，在工程招標階段編制工程標底，在工程施工過程中負責成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后進行工程結算。
A．建筑師
B．工程師
C．造價工程師
D．估價師及物業(yè)代理
6．下列不屬于房地產商業(yè)物業(yè)市場的是（ ）。
A．寫字樓市場
B．零售商場或店鋪
C．休閑旅游設施市場
D．倉儲用房市場
7．下列關于房地產市場劃分的說法，不正確的是（ ）。
A．二級市場是指土地轉讓、新建商品房租售市場
B．三級市場是指存量房地產交易市場
C．按照增量存量的方式，將土地市場劃分為一級土地市場和二級土地市場
D．按照增量存量的方式，房屋市場劃分為一級房屋市場，二級房屋市場和三級房屋市場
8．房地產收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于（ ）的租金。
A．50個月
B．100個月
C．10個月
D．10年
9．需求比供給增長快，空置率繼續(xù)下降，租金增長率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產市場自然周期的（ ）。
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
10．專家認為，從歷史多個周期變化的資料中計算出的（ ），就是房地產市場自然周期中的平衡點。
A．空置率
B．長期平均空置率
C．吸納率
D．長期平均吸納率
A．房地產市場可以理解為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所以及一切交易途徑和形式
B．房地產經濟學中對房地產市場的定義，則是指當前的房地產交易活動
C．一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統(tǒng)
D．房地產市場是由參與房地產交換的當事者、房地產商品、房地產交易需求、交易組織機構等要素構成的
2．房地產市場的運行環(huán)境中，（ ）涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。
A．社會環(huán)境
B．政治環(huán)境
C．經濟環(huán)境
D．金融環(huán)境
3．利率和通貨膨脹，屬于房地產市場運行環(huán)境中的（ ）。
A．社會環(huán)境因素
B．政治環(huán)境因素
C．經濟環(huán)境因素
D．金融環(huán)境因素
4．在房地產產品的生產過程中，（ ）一般承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計、建筑施工合同管理等工作。
A．建筑師
B．工程師
C．造價工程師
D．估價師及物業(yè)代理
5．在房地產開發(fā)過程中，（ ）主要負責在工程建設前進行開發(fā)成本估算、工程成本預算，在工程招標階段編制工程標底，在工程施工過程中負責成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后進行工程結算。
A．建筑師
B．工程師
C．造價工程師
D．估價師及物業(yè)代理
6．下列不屬于房地產商業(yè)物業(yè)市場的是（ ）。
A．寫字樓市場
B．零售商場或店鋪
C．休閑旅游設施市場
D．倉儲用房市場
7．下列關于房地產市場劃分的說法，不正確的是（ ）。
A．二級市場是指土地轉讓、新建商品房租售市場
B．三級市場是指存量房地產交易市場
C．按照增量存量的方式，將土地市場劃分為一級土地市場和二級土地市場
D．按照增量存量的方式，房屋市場劃分為一級房屋市場，二級房屋市場和三級房屋市場
8．房地產收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于（ ）的租金。
A．50個月
B．100個月
C．10個月
D．10年
9．需求比供給增長快，空置率繼續(xù)下降，租金增長率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產市場自然周期的（ ）。
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
10．專家認為，從歷史多個周期變化的資料中計算出的（ ），就是房地產市場自然周期中的平衡點。
A．空置率
B．長期平均空置率
C．吸納率
D．長期平均吸納率