1．下列市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（ ）。
A．市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查
B．消費(fèi)者及消費(fèi)者行為調(diào)查
C．技術(shù)發(fā)展調(diào)查
D．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查
2．對(duì)某種特定的商品來說，下列關(guān)于市場(chǎng)容量概念的表述中，不正確的是（ ）。
A．潛在市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)
B．潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>滲透市場(chǎng)
C．潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)
D．潛在市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>滲透市場(chǎng)
3．從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ）。
A．宏觀因素分析
B．定義市場(chǎng)區(qū)域
C．相關(guān)因素分析
D．市場(chǎng)供求分析
4．下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）。
A．吸納率分析
B．調(diào)查房地產(chǎn)存量、過去走勢(shì)及未來趨勢(shì)
C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
D．市場(chǎng)購(gòu)買者的產(chǎn)品功能需求
5．某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了以等比遞增方式還款的個(gè)人住房抵押貸款。如果該貸款的年利率為4.75％，期限為20年，按月償還，首次月還款額為3000元，月還款額增長(zhǎng)率為0.2％，則該購(gòu)房者在第7年第6個(gè)月的還款額為（ ）元。
A．2677.4
B．3583.84
C．3728.87
D．3548.21
6．銀行為某人提供期限為15年，年利率為6％，首期月還款為1500元，月還款遞增率為0．3％的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1907.05
B．1610.56
C．1510.56
D．1415.56
7．已知某筆貸款年利率為15％，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ）。
A．13.35%
B．14.55%
C．15.87%
D．12.93％
8．某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了50萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為9％，期限為15年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5％，則購(gòu)房者的首次還款額是（ ）元。
A．2040.82
B．3451.83
C．3466.57
D．6666.37
9．下列關(guān)于企業(yè)利潤(rùn)和收入的表達(dá)中，不正確的是（ ）。
A．企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次
B．經(jīng)營(yíng)收入=銷售收入+出租收入+自營(yíng)收入
C．銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入
D．可分配利潤(rùn)=稅后收入-（法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤(rùn)）
10．已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為13％時(shí)，凈現(xiàn)值為1100萬元，折現(xiàn)率為14％時(shí)，凈現(xiàn)值為-980萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ）。
A．12.12%
B．13.36%
C．13.53%
D．13.95％
A．市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查
B．消費(fèi)者及消費(fèi)者行為調(diào)查
C．技術(shù)發(fā)展調(diào)查
D．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查
2．對(duì)某種特定的商品來說，下列關(guān)于市場(chǎng)容量概念的表述中，不正確的是（ ）。
A．潛在市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)
B．潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>滲透市場(chǎng)
C．潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)
D．潛在市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>滲透市場(chǎng)
3．從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ）。
A．宏觀因素分析
B．定義市場(chǎng)區(qū)域
C．相關(guān)因素分析
D．市場(chǎng)供求分析
4．下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）。
A．吸納率分析
B．調(diào)查房地產(chǎn)存量、過去走勢(shì)及未來趨勢(shì)
C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
D．市場(chǎng)購(gòu)買者的產(chǎn)品功能需求
5．某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了以等比遞增方式還款的個(gè)人住房抵押貸款。如果該貸款的年利率為4.75％，期限為20年，按月償還，首次月還款額為3000元，月還款額增長(zhǎng)率為0.2％，則該購(gòu)房者在第7年第6個(gè)月的還款額為（ ）元。
A．2677.4
B．3583.84
C．3728.87
D．3548.21
6．銀行為某人提供期限為15年，年利率為6％，首期月還款為1500元，月還款遞增率為0．3％的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1907.05
B．1610.56
C．1510.56
D．1415.56
7．已知某筆貸款年利率為15％，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ）。
A．13.35%
B．14.55%
C．15.87%
D．12.93％
8．某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了50萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為9％，期限為15年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5％，則購(gòu)房者的首次還款額是（ ）元。
A．2040.82
B．3451.83
C．3466.57
D．6666.37
9．下列關(guān)于企業(yè)利潤(rùn)和收入的表達(dá)中，不正確的是（ ）。
A．企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次
B．經(jīng)營(yíng)收入=銷售收入+出租收入+自營(yíng)收入
C．銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入
D．可分配利潤(rùn)=稅后收入-（法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤(rùn)）
10．已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為13％時(shí)，凈現(xiàn)值為1100萬元，折現(xiàn)率為14％時(shí)，凈現(xiàn)值為-980萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ）。
A．12.12%
B．13.36%
C．13.53%
D．13.95％