（五）施工準(zhǔn)備階段的合同管理
1.施工進(jìn)度計(jì)劃
2.開(kāi)工
3.工程的分包
4.支付工程預(yù)付款
1.施工進(jìn)度計(jì)劃
承包人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交給工程師。工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。工程師對(duì)承包人施工進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，不能免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
2.開(kāi)工
承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定的時(shí)間按時(shí)開(kāi)工，以便保證在合理工期內(nèi)及時(shí)竣工。但在特殊情況下，工程的準(zhǔn)備工作不具備開(kāi)工條件，則應(yīng)按合同的約定區(qū)分延期開(kāi)工的責(zé)任。
（1）承包人要求的延期開(kāi)工
承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)未 予以答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。如果工程師不同意延期要求，工期不予順延。如果承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期也不予以順 延。
（2）發(fā)包人原因的延期開(kāi)工
因發(fā)包人的原因施工現(xiàn)場(chǎng)尚不具備施工的條件，影響了承包人不能按照協(xié)議書(shū)約定的日期開(kāi)工時(shí)，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期。
3.工程的分包
施工合同范本的通用條件規(guī)定，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包；工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的分包工 程，承包人選擇的分包人需要提請(qǐng)工程師同意。工程師主要審查分包人是否具備實(shí)施分包工程的資質(zhì)和能力，未經(jīng)工程師同意的分包人不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)參與施工。發(fā)包 人控制工程分包的基本原則是，主體工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成。為了保證分包合同的順利履行，發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任 何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)，分包人完成施工任務(wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由承包人支付。
4.支付工程預(yù)付款
合同約定有工程預(yù) 付款的，發(fā)包人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付預(yù)付款。為了保證承包人如期開(kāi)始施工前的準(zhǔn)備工作和開(kāi)始施工，預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按 約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約 定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
1.施工進(jìn)度計(jì)劃
2.開(kāi)工
3.工程的分包
4.支付工程預(yù)付款
1.施工進(jìn)度計(jì)劃
承包人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃提交給工程師。工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。工程師對(duì)承包人施工進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，不能免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
2.開(kāi)工
承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定的時(shí)間按時(shí)開(kāi)工，以便保證在合理工期內(nèi)及時(shí)竣工。但在特殊情況下，工程的準(zhǔn)備工作不具備開(kāi)工條件，則應(yīng)按合同的約定區(qū)分延期開(kāi)工的責(zé)任。
（1）承包人要求的延期開(kāi)工
承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)未 予以答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。如果工程師不同意延期要求，工期不予順延。如果承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期也不予以順 延。
（2）發(fā)包人原因的延期開(kāi)工
因發(fā)包人的原因施工現(xiàn)場(chǎng)尚不具備施工的條件，影響了承包人不能按照協(xié)議書(shū)約定的日期開(kāi)工時(shí)，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期。
3.工程的分包
施工合同范本的通用條件規(guī)定，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包；工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的分包工 程，承包人選擇的分包人需要提請(qǐng)工程師同意。工程師主要審查分包人是否具備實(shí)施分包工程的資質(zhì)和能力，未經(jīng)工程師同意的分包人不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)參與施工。發(fā)包 人控制工程分包的基本原則是，主體工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成。為了保證分包合同的順利履行，發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任 何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)，分包人完成施工任務(wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由承包人支付。
4.支付工程預(yù)付款
合同約定有工程預(yù) 付款的，發(fā)包人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付預(yù)付款。為了保證承包人如期開(kāi)始施工前的準(zhǔn)備工作和開(kāi)始施工，預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按 約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約 定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。