2011年土地管理基礎(chǔ)知識輔導(dǎo):土地登記辦法(3)

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第十四條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查,并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù):
    (一)根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果,以宗地為單位填寫土地登記簿;
    (二)根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容,以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡;
    (三)根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容,以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的,應(yīng)當(dāng)為兩個(gè)以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。
    國土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。
    第十五條土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:
    (一)土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;
    (二)土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況;
    (三)土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價(jià)格;
    (四)地上附著物情況。
    土地登記簿應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府印章。
    土地登記簿采用電子介質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)每天進(jìn)行異地備份。
    第十六條土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。
    土地權(quán)利證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯(cuò)誤外,以土地登記簿為準(zhǔn)。