出讓國有建設用地使用權主體
出讓國有建設用地使用權主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有建設用地使用權。
2007年9月國土資源部發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》第11條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前2天。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。
但《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》第4條規(guī)定，外商投資成片開發(fā)，應分別依照《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《外資企業(yè)法》的規(guī)定，成立從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)或中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)。外商投資成片開發(fā)經(jīng)營土地的，社會影響面較大，投資風險高，出于社會利益和管理的需要，對其主體條件應做限制，其取得出讓國有建設用地使用權的前提條件是設立外商投資企業(yè)，因而其享有國有建設用地使用權應具有“三資企業(yè)”的特殊身份。
考題：
可依法取得出讓國有建設用地使用權的主體為( B )。
A．特殊主體
B．一般主體
C．境內(nèi)法人和非法人組織
D．境內(nèi)外法人和非法人組織
解析：出讓國有建設用地使用權主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有建設用地使用權。A明顯錯誤，C和D由于選項主體范圍有所狹窄而表述不完全。
出讓國有建設用地使用權主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有建設用地使用權。
2007年9月國土資源部發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》第11條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前2天。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。
但《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》第4條規(guī)定，外商投資成片開發(fā)，應分別依照《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《外資企業(yè)法》的規(guī)定，成立從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)或中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)。外商投資成片開發(fā)經(jīng)營土地的，社會影響面較大，投資風險高，出于社會利益和管理的需要，對其主體條件應做限制，其取得出讓國有建設用地使用權的前提條件是設立外商投資企業(yè)，因而其享有國有建設用地使用權應具有“三資企業(yè)”的特殊身份。
考題：
可依法取得出讓國有建設用地使用權的主體為( B )。
A．特殊主體
B．一般主體
C．境內(nèi)法人和非法人組織
D．境內(nèi)外法人和非法人組織
解析：出讓國有建設用地使用權主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有建設用地使用權。A明顯錯誤，C和D由于選項主體范圍有所狹窄而表述不完全。