出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體
出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
2007年9月國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第11條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。出讓人在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。對(duì)符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請(qǐng)人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。
但《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》第4條規(guī)定，外商投資成片開(kāi)發(fā)，應(yīng)分別依照《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《外資企業(yè)法》的規(guī)定，成立從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)。外商投資成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)土地的，社會(huì)影響面較大，投資風(fēng)險(xiǎn)高，出于社會(huì)利益和管理的需要，對(duì)其主體條件應(yīng)做限制，其取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的前提條件是設(shè)立外商投資企業(yè)，因而其享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份。
考題：
可依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體為( B )。
A．特殊主體
B．一般主體
C．境內(nèi)法人和非法人組織
D．境內(nèi)外法人和非法人組織
解析：出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。A明顯錯(cuò)誤，C和D由于選項(xiàng)主體范圍有所狹窄而表述不完全。
出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
2007年9月國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第11條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。出讓人在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。對(duì)符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請(qǐng)人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。
但《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》第4條規(guī)定，外商投資成片開(kāi)發(fā)，應(yīng)分別依照《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《外資企業(yè)法》的規(guī)定，成立從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)。外商投資成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)土地的，社會(huì)影響面較大，投資風(fēng)險(xiǎn)高，出于社會(huì)利益和管理的需要，對(duì)其主體條件應(yīng)做限制，其取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的前提條件是設(shè)立外商投資企業(yè)，因而其享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份。
考題：
可依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體為( B )。
A．特殊主體
B．一般主體
C．境內(nèi)法人和非法人組織
D．境內(nèi)外法人和非法人組織
解析：出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。A明顯錯(cuò)誤，C和D由于選項(xiàng)主體范圍有所狹窄而表述不完全。