辰宏乳業(yè)集團是國有大中型企業(yè)，1989年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1993年辦理了土地登記。現(xiàn)集團進行改制，組建辰宏股份有限公司，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)。若你是一個土地登記代理機構(gòu)的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請問該如何辦理三宗土地的登記事宜?
標(biāo)準(zhǔn)答案：
(1)辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得辰宏股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。
(2)土地登記申請人：辰宏股份有限公司。
(3)土地登記申請時限：簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)。
(4)申請登記時提交給土地登記部門的文件資料主要有：①土地登記申請書；②辰宏股份有限公司法人證明、法定代表人身份證明及個人身份證明；③辰宏乳業(yè)集團改制方案批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件；④土地行政主管部門與辰宏股份有限公司簽訂的租賃合同；⑤原《國有土地使用證》；⑥房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明；⑦土地登記委托書、代理人身份證明；⑧土地登記代理機構(gòu)資質(zhì)副本和代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本。
(5)到登記部門領(lǐng)取土地登記收件單(接下來是登記機關(guān)辦理登記相關(guān)事宜)。
(6)到登記機關(guān)領(lǐng)取《國有土地使用證》，并核實證書中有關(guān)內(nèi)容。
(7)向辰宏股份有限公司提交代理成果。
標(biāo)準(zhǔn)答案：
(1)辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得辰宏股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。
(2)土地登記申請人：辰宏股份有限公司。
(3)土地登記申請時限：簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)。
(4)申請登記時提交給土地登記部門的文件資料主要有：①土地登記申請書；②辰宏股份有限公司法人證明、法定代表人身份證明及個人身份證明；③辰宏乳業(yè)集團改制方案批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件；④土地行政主管部門與辰宏股份有限公司簽訂的租賃合同；⑤原《國有土地使用證》；⑥房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明；⑦土地登記委托書、代理人身份證明；⑧土地登記代理機構(gòu)資質(zhì)副本和代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本。
(5)到登記部門領(lǐng)取土地登記收件單(接下來是登記機關(guān)辦理登記相關(guān)事宜)。
(6)到登記機關(guān)領(lǐng)取《國有土地使用證》，并核實證書中有關(guān)內(nèi)容。
(7)向辰宏股份有限公司提交代理成果。