單項選擇題
◎2010年3月,甲公司與乙公司的一項辦公樓經(jīng)營租賃合同即將到期,該辦公樓按照成本模式進行后續(xù)計量,原價為10 000萬元,已計提折舊2 000萬元。為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進行改擴建,并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時將辦公樓出租給丙公司。3月15日,與乙公司的租賃合同到期,辦公樓隨即進入改擴建工程。12月15日,辦公樓改擴建工程完工,共發(fā)生支出3 000萬元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為（ ?。┤f元。
A.11 000 B.13 000
C.3 000 D.10 000
多項選擇題
◎按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ?。?BR> A.已出租的土地使用權(quán)
B.房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后出售的建筑物
C.出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D.出租擁有使用權(quán)的建筑物
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的核算。改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值＝10 000－2 000＋3 000＝11 000（萬元）。
多項選擇題
◎
【正確答案】 BD
【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。選項B，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后出售的建筑物屬于本企業(yè)的存貨；選項D，企業(yè)不擁有建筑物的所有權(quán)，故不屬于投資性房地產(chǎn)。