1．個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類(lèi)型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于 （ ）
A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
B．資本價(jià)值 風(fēng)險(xiǎn)
C．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D．比較風(fēng)險(xiǎn)
2．國(guó)際貨幣基金組織就是使用（ ）這種"投資"定義統(tǒng)計(jì)國(guó)際收支平衡。
A．以資產(chǎn)為基礎(chǔ)
B．以企業(yè)為基礎(chǔ)
C．以交易為基礎(chǔ)
D．以?xún)r(jià)值為基礎(chǔ)
3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較置業(yè)投資（ ）
A．投資回收期長(zhǎng)
B．風(fēng)險(xiǎn)較大
C．提高投資者資信等級(jí)
D．回報(bào)豐厚
4．房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有（ ）
A．相對(duì)較高的收益水平
B．得到稅收
C．提高投資者的資信等級(jí)
D．良好的流動(dòng)性
5．投資的特性包括 （ ）。
A．投資是一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
B．投資具有時(shí)間性。
C．投資的目的在于得到收益。
D．投資具有風(fēng)險(xiǎn)性。
6．按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型可分為（ ）
A．居住 物業(yè)
B．商用物業(yè)
C．工業(yè) 物業(yè)
D．特殊物業(yè)
7．根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類(lèi)型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于（ ）的租金。
A．50個(gè)月
B．100個(gè)月
C．10個(gè)月
D．10年
8．需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ）
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
9．按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ ）劃分的。
A．房地產(chǎn)交易方式
B．房地產(chǎn)交易順序
C．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)目的
D．房地產(chǎn)類(lèi)型
10．房地產(chǎn)的（ ），這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)
A．位置固定性
B．各異性
C．不可移動(dòng)性
D．適應(yīng)性
A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
B．資本價(jià)值 風(fēng)險(xiǎn)
C．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
D．比較風(fēng)險(xiǎn)
2．國(guó)際貨幣基金組織就是使用（ ）這種"投資"定義統(tǒng)計(jì)國(guó)際收支平衡。
A．以資產(chǎn)為基礎(chǔ)
B．以企業(yè)為基礎(chǔ)
C．以交易為基礎(chǔ)
D．以?xún)r(jià)值為基礎(chǔ)
3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較置業(yè)投資（ ）
A．投資回收期長(zhǎng)
B．風(fēng)險(xiǎn)較大
C．提高投資者資信等級(jí)
D．回報(bào)豐厚
4．房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有（ ）
A．相對(duì)較高的收益水平
B．得到稅收
C．提高投資者的資信等級(jí)
D．良好的流動(dòng)性
5．投資的特性包括 （ ）。
A．投資是一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
B．投資具有時(shí)間性。
C．投資的目的在于得到收益。
D．投資具有風(fēng)險(xiǎn)性。
6．按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型可分為（ ）
A．居住 物業(yè)
B．商用物業(yè)
C．工業(yè) 物業(yè)
D．特殊物業(yè)
7．根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類(lèi)型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于（ ）的租金。
A．50個(gè)月
B．100個(gè)月
C．10個(gè)月
D．10年
8．需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ）
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
9．按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ ）劃分的。
A．房地產(chǎn)交易方式
B．房地產(chǎn)交易順序
C．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)目的
D．房地產(chǎn)類(lèi)型
10．房地產(chǎn)的（ ），這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)
A．位置固定性
B．各異性
C．不可移動(dòng)性
D．適應(yīng)性