（三）其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格
其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格泛指所有權(quán)、使用權(quán)以外的各種房地產(chǎn)權(quán)利的價(jià)格，例如地役權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格等。
英美法系的“權(quán)利束（bundle of rights）”理論，有助于理解上述按照房地產(chǎn)權(quán)益來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)格。根據(jù)“權(quán)利束”理論，財(cái)產(chǎn)可比喻為一束“木棒（sticks）”（見(jiàn)圖3-6），每根“木棒”即代表一種權(quán)利，例如占有權(quán)（possession）、管理權(quán)（control）、享用權(quán)（enjoyment）、排他權(quán)（exclusion）、處置權(quán)（disposition）（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）等。實(shí)際中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可能是整束“木棒”，也可能是去掉了某一根或某幾根后的剩余“木棒”，還可能只是整束“木棒”中的某一根或某幾根“木棒”。與此相對(duì)應(yīng)，按照房地產(chǎn)權(quán)益劃分的房地產(chǎn)價(jià)格，是指這種價(jià)格是整束“木棒”的價(jià)格，還是去掉了某一根或某幾根后的剩余“木棒”的價(jià)格，或者是整束“木棒”中哪一根或哪幾根“木棒”的價(jià)格。以房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格為例，它一般相當(dāng)于整束“木棒”的價(jià)格，但還可依據(jù)所有權(quán)是否完全再細(xì)分。如果在所有權(quán)上設(shè)立了他項(xiàng)權(quán)利，所有權(quán)變得不完全，相當(dāng)于去掉了一根或幾根“木棒”，擁有的“木棒”少了，價(jià)格自然就會(huì)降低。
其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格泛指所有權(quán)、使用權(quán)以外的各種房地產(chǎn)權(quán)利的價(jià)格，例如地役權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格等。
英美法系的“權(quán)利束（bundle of rights）”理論，有助于理解上述按照房地產(chǎn)權(quán)益來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)格。根據(jù)“權(quán)利束”理論，財(cái)產(chǎn)可比喻為一束“木棒（sticks）”（見(jiàn)圖3-6），每根“木棒”即代表一種權(quán)利，例如占有權(quán)（possession）、管理權(quán)（control）、享用權(quán)（enjoyment）、排他權(quán)（exclusion）、處置權(quán)（disposition）（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）等。實(shí)際中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可能是整束“木棒”，也可能是去掉了某一根或某幾根后的剩余“木棒”，還可能只是整束“木棒”中的某一根或某幾根“木棒”。與此相對(duì)應(yīng)，按照房地產(chǎn)權(quán)益劃分的房地產(chǎn)價(jià)格，是指這種價(jià)格是整束“木棒”的價(jià)格，還是去掉了某一根或某幾根后的剩余“木棒”的價(jià)格，或者是整束“木棒”中哪一根或哪幾根“木棒”的價(jià)格。以房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格為例，它一般相當(dāng)于整束“木棒”的價(jià)格，但還可依據(jù)所有權(quán)是否完全再細(xì)分。如果在所有權(quán)上設(shè)立了他項(xiàng)權(quán)利，所有權(quán)變得不完全，相當(dāng)于去掉了一根或幾根“木棒”，擁有的“木棒”少了，價(jià)格自然就會(huì)降低。