1．某房地產(chǎn)估價有限公司，申請一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，必須達到的條件有（ ?。?。
A．有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
B．法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C．機構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于50%
D．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
E．股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
[答案]A，B，E
[解析]一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件中，機構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60%．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上。
2．房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“（ ）”的原則進行。
A．統(tǒng)一規(guī)劃
B．分級建設(shè)
C．分步實施
D．信息共享
E．統(tǒng)一實施
[答案]A，B，C，D
[解析]房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享”的原則進行，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。
3．在下列行為中，屬于犯罪的有（ ?。?BR> A．欠稅
B．偷稅
C．抗稅
D．退稅
E．漏稅
[答案]B，C
[解析]偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。
4．耕地占用稅是對（ ?。┱魇盏囊环N稅。
A．對占用耕地建房的單位和個人
B．對占用耕地建房的單位，不包括個人
C．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人
D．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個人
E．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人，不包括單位
[答案]A，C
[解析]凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人，包括國家機關(guān)、企事業(yè)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)村居民和其他居民。
5．（ ?。┦亲》抗e金管理的基本原則。
A．住房公積金管理委員會決策
B．住房公積金管理中心運作
C．住房公積金管理委員會運作
D．銀行專戶
E．財政監(jiān)督
[答案]A，B，D，E
[解析]住房公積金管理的基本原則是：“住房公積金管理委員會決策、住房公積管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則，其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運作，實現(xiàn)住房公積金的保值，增值，維護住房公積金所有人的合法權(quán)益。
6．下列資金中，可以用于購買國債的有（ ）。
A．擔(dān)保公司資金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預(yù)售資金
D．住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金
E．住房公積金
[答案]A，D，E
[解析]在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金屬于專項資金，不可以用于購買國債。為了保證維修資金的安全，維修資金閑置時，除可用于購買國債或用于法律。法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。
7．下列屬于業(yè)主大會職責(zé)的是（ ）。
A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉、更換業(yè)主委員會成員
C．召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
D．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
E．決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
[答案]A，B，D，E
[解析]召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況，屬于業(yè)主委員會的職責(zé)。
8．下列關(guān)于維修基金的表述中，不正確的有（ ）。
A．維修基金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的大中修和更新、改造
B．售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，并計入住宅銷售收入
C．業(yè)主大會成立前，維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管
D．業(yè)主大會成立后，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
E．商品住房在銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格行政主管部門確定
[答案]A，B，D，E
[解析]維修基金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造。售房單位代為收取的維修資金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。業(yè)主大會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主大會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會討論通過后實施。商品住房在銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
9．A房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為，屬于違反（ ?。┬袨榈谋憩F(xiàn)形式。
A．房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
B．房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定
C．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定
D．房地產(chǎn)交易管理規(guī)定
[答案]A，C
[解析]房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為，屬于違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定行為的表現(xiàn)形式。
10．下列（ ?。┬袨榈奶幜P依據(jù)都是《商品房銷售管理辦法》。
A．開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的
B．返本銷售或者變相返本銷售商品房的
C．采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的
D．分割拆零銷售商品住宅
E．委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的
[答案]B，C，D，E
[解析]開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的處罰依據(jù)是《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
A．有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
B．法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C．機構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于50%
D．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
E．股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
[答案]A，B，E
[解析]一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件中，機構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60%．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上。
2．房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“（ ）”的原則進行。
A．統(tǒng)一規(guī)劃
B．分級建設(shè)
C．分步實施
D．信息共享
E．統(tǒng)一實施
[答案]A，B，C，D
[解析]房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享”的原則進行，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。
3．在下列行為中，屬于犯罪的有（ ?。?BR> A．欠稅
B．偷稅
C．抗稅
D．退稅
E．漏稅
[答案]B，C
[解析]偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。
4．耕地占用稅是對（ ?。┱魇盏囊环N稅。
A．對占用耕地建房的單位和個人
B．對占用耕地建房的單位，不包括個人
C．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人
D．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個人
E．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人，不包括單位
[答案]A，C
[解析]凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人，包括國家機關(guān)、企事業(yè)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)村居民和其他居民。
5．（ ?。┦亲》抗e金管理的基本原則。
A．住房公積金管理委員會決策
B．住房公積金管理中心運作
C．住房公積金管理委員會運作
D．銀行專戶
E．財政監(jiān)督
[答案]A，B，D，E
[解析]住房公積金管理的基本原則是：“住房公積金管理委員會決策、住房公積管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則，其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運作，實現(xiàn)住房公積金的保值，增值，維護住房公積金所有人的合法權(quán)益。
6．下列資金中，可以用于購買國債的有（ ）。
A．擔(dān)保公司資金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預(yù)售資金
D．住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金
E．住房公積金
[答案]A，D，E
[解析]在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金屬于專項資金，不可以用于購買國債。為了保證維修資金的安全，維修資金閑置時，除可用于購買國債或用于法律。法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。
7．下列屬于業(yè)主大會職責(zé)的是（ ）。
A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉、更換業(yè)主委員會成員
C．召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
D．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
E．決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
[答案]A，B，D，E
[解析]召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況，屬于業(yè)主委員會的職責(zé)。
8．下列關(guān)于維修基金的表述中，不正確的有（ ）。
A．維修基金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的大中修和更新、改造
B．售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，并計入住宅銷售收入
C．業(yè)主大會成立前，維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管
D．業(yè)主大會成立后，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
E．商品住房在銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格行政主管部門確定
[答案]A，B，D，E
[解析]維修基金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造。售房單位代為收取的維修資金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。業(yè)主大會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主大會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會討論通過后實施。商品住房在銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
9．A房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為，屬于違反（ ?。┬袨榈谋憩F(xiàn)形式。
A．房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
B．房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定
C．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定
D．房地產(chǎn)交易管理規(guī)定
[答案]A，C
[解析]房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為，屬于違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定行為的表現(xiàn)形式。
10．下列（ ?。┬袨榈奶幜P依據(jù)都是《商品房銷售管理辦法》。
A．開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的
B．返本銷售或者變相返本銷售商品房的
C．采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的
D．分割拆零銷售商品住宅
E．委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的
[答案]B，C，D，E
[解析]開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的處罰依據(jù)是《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。