物業(yè)租賃的必備條件
物業(yè)出租人必須是物業(yè)的所有人。共有物業(yè)的出租，應(yīng)具有其他共有人同意出租的證明或委托書。代理人代理出租，應(yīng)具有物業(yè)所有人委托代理出租的證明。
出租物業(yè)的必備條件：出租的物業(yè)須具備如下條件，凡不具備下列情況之一的物業(yè)，一律不得出租：
1）已依法取得房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證。
2）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)未依法限制房地產(chǎn)權(quán)利。
3）產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。
4）非違章建筑。
5）符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。
6）未抵押或已抵押但經(jīng)抵押人同意。
7）符合外事、安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定。
8）法律、法規(guī)未禁止出租。
不可租賃的物業(yè)類型：
1）沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)受到限制的。
2）共有房屋未取得其他共有人同意的。
3）違章建筑。
4）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。
5）已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。
6）土地使用權(quán)出讓合同限制出租的。
7）法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)和規(guī)章禁止出租的。
物業(yè)出租人必須是物業(yè)的所有人。共有物業(yè)的出租，應(yīng)具有其他共有人同意出租的證明或委托書。代理人代理出租，應(yīng)具有物業(yè)所有人委托代理出租的證明。
出租物業(yè)的必備條件：出租的物業(yè)須具備如下條件，凡不具備下列情況之一的物業(yè)，一律不得出租：
1）已依法取得房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證。
2）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)未依法限制房地產(chǎn)權(quán)利。
3）產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。
4）非違章建筑。
5）符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。
6）未抵押或已抵押但經(jīng)抵押人同意。
7）符合外事、安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定。
8）法律、法規(guī)未禁止出租。
不可租賃的物業(yè)類型：
1）沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)受到限制的。
2）共有房屋未取得其他共有人同意的。
3）違章建筑。
4）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。
5）已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。
6）土地使用權(quán)出讓合同限制出租的。
7）法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)和規(guī)章禁止出租的。