現(xiàn)代物業(yè)除了有各自的特征外，還呈現(xiàn)一些共同的特性，歸結(jié)起來主要有以下幾點(diǎn)：
1．建筑等級高，裝修豪華，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)
現(xiàn)代物業(yè)廣泛應(yīng)用新科技、新材料、新的施工工藝，建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，空間利用高度集約，內(nèi)外裝修高檔豪華，設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)先進(jìn)，建筑等級大大提高，建筑內(nèi)涵更加豐富。
2．建筑風(fēng)格多樣，個性突出
新型建筑在設(shè)計(jì)、外觀上追求個性鮮明、風(fēng)格多樣和民族時代特色，如的悉尼歌劇院，香港中銀大廈、會展中心等許多建筑都以獨(dú)特的藝術(shù)化的外觀設(shè)計(jì)、新穎的幕墻裝飾、豐富的色彩搭配給人留下深刻印象，使人產(chǎn)生豐富聯(lián)想，從而揚(yáng)名世界；
3．使用類型多，功能多樣
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、分工的深化、新興行業(yè)的不斷涌現(xiàn)，對物業(yè)使用的特殊要求必然導(dǎo)致物業(yè)類型的日益增多(如傳媒業(yè)的現(xiàn)代報業(yè)大廈、廣播大廈、電視大廈等)。與此同時，即使同一物業(yè)，也常常融多功能于一體，如大型建筑常集居住、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等多功能于一體，以限度地發(fā)揮物業(yè)的使用價值。
4．講求與人性、環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一
現(xiàn)代物業(yè)強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境及城市地域特點(diǎn)的兼容，強(qiáng)調(diào)無論是外觀還是內(nèi)部空間布局裝修，盡量能給人以視覺等多種美感享受，使用便捷舒適，達(dá)到建筑與自然和人的和諧統(tǒng)一。
5．科技含量高，趨向智能化
現(xiàn)代物業(yè)無論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是本體建造、使用管理，無一不體現(xiàn)高科技的應(yīng)用?？萍嫉膽?yīng)用在節(jié)約建筑投資、增加建筑安全性、豐富建筑內(nèi)涵、發(fā)揮建筑整體功能等方面起到非常關(guān)鍵的作用。自動化、智能化是多學(xué)科高科技的結(jié)晶，也是現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展的一大方向。
6．管理要求高，技術(shù)性強(qiáng)
現(xiàn)代物業(yè)不僅建筑本身標(biāo)準(zhǔn)高，其設(shè)施設(shè)備也更加先進(jìn)，加之使用上的高技術(shù)性，必然對管理的專業(yè)性、技術(shù)性要求越來越高，
1．建筑等級高，裝修豪華，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)
現(xiàn)代物業(yè)廣泛應(yīng)用新科技、新材料、新的施工工藝，建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，空間利用高度集約，內(nèi)外裝修高檔豪華，設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)先進(jìn)，建筑等級大大提高，建筑內(nèi)涵更加豐富。
2．建筑風(fēng)格多樣，個性突出
新型建筑在設(shè)計(jì)、外觀上追求個性鮮明、風(fēng)格多樣和民族時代特色，如的悉尼歌劇院，香港中銀大廈、會展中心等許多建筑都以獨(dú)特的藝術(shù)化的外觀設(shè)計(jì)、新穎的幕墻裝飾、豐富的色彩搭配給人留下深刻印象，使人產(chǎn)生豐富聯(lián)想，從而揚(yáng)名世界；
3．使用類型多，功能多樣
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、分工的深化、新興行業(yè)的不斷涌現(xiàn)，對物業(yè)使用的特殊要求必然導(dǎo)致物業(yè)類型的日益增多(如傳媒業(yè)的現(xiàn)代報業(yè)大廈、廣播大廈、電視大廈等)。與此同時，即使同一物業(yè)，也常常融多功能于一體，如大型建筑常集居住、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等多功能于一體，以限度地發(fā)揮物業(yè)的使用價值。
4．講求與人性、環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一
現(xiàn)代物業(yè)強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境及城市地域特點(diǎn)的兼容，強(qiáng)調(diào)無論是外觀還是內(nèi)部空間布局裝修，盡量能給人以視覺等多種美感享受，使用便捷舒適，達(dá)到建筑與自然和人的和諧統(tǒng)一。
5．科技含量高，趨向智能化
現(xiàn)代物業(yè)無論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是本體建造、使用管理，無一不體現(xiàn)高科技的應(yīng)用?？萍嫉膽?yīng)用在節(jié)約建筑投資、增加建筑安全性、豐富建筑內(nèi)涵、發(fā)揮建筑整體功能等方面起到非常關(guān)鍵的作用。自動化、智能化是多學(xué)科高科技的結(jié)晶，也是現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展的一大方向。
6．管理要求高，技術(shù)性強(qiáng)
現(xiàn)代物業(yè)不僅建筑本身標(biāo)準(zhǔn)高，其設(shè)施設(shè)備也更加先進(jìn)，加之使用上的高技術(shù)性，必然對管理的專業(yè)性、技術(shù)性要求越來越高，