初期物業(yè)管理的主要職責是什么?
初期物業(yè)管理的主要職責是：在新建住宅小區(qū)交付使用后至業(yè)委會成立前，督促住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)遺留問題的整改；對住宅小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境實行規(guī)范化管理；為居民提供入住服務(wù)和其他社會服務(wù)。
住宅小區(qū)綜合驗收后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當按國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔房屋的保修責任。請問房屋的保修期限分別是多少?
㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
㈣電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
㈤裝修工程為2年。
業(yè)主、住用人代表大會行使哪些職權(quán)?
（一）選舉、罷免業(yè)委會的組成人員；
（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；
（三）批準業(yè)委會工作章程；
（四）聽取和審查業(yè)委會工作報告；
（五）決定關(guān)于業(yè)主、住用人利益的重大事項；
（六）改變和撤銷業(yè)委會決定。
初期物業(yè)管理的主要職責是：在新建住宅小區(qū)交付使用后至業(yè)委會成立前，督促住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)遺留問題的整改；對住宅小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境實行規(guī)范化管理；為居民提供入住服務(wù)和其他社會服務(wù)。
住宅小區(qū)綜合驗收后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當按國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔房屋的保修責任。請問房屋的保修期限分別是多少?
㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
㈣電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
㈤裝修工程為2年。
業(yè)主、住用人代表大會行使哪些職權(quán)?
（一）選舉、罷免業(yè)委會的組成人員；
（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；
（三）批準業(yè)委會工作章程；
（四）聽取和審查業(yè)委會工作報告；
（五）決定關(guān)于業(yè)主、住用人利益的重大事項；
（六）改變和撤銷業(yè)委會決定。