初期物業(yè)管理的主要職責(zé)是什么?
初期物業(yè)管理的主要職責(zé)是：在新建住宅小區(qū)交付使用后至業(yè)委會(huì)成立前，督促住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)遺留問題的整改；對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境實(shí)行規(guī)范化管理；為居民提供入住服務(wù)和其他社會(huì)服務(wù)。
住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。請(qǐng)問房屋的保修期限分別是多少?
㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
㈣電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
㈤裝修工程為2年。
業(yè)主、住用人代表大會(huì)行使哪些職權(quán)?
（一）選舉、罷免業(yè)委會(huì)的組成人員；
（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；
（三）批準(zhǔn)業(yè)委會(huì)工作章程；
（四）聽取和審查業(yè)委會(huì)工作報(bào)告；
（五）決定關(guān)于業(yè)主、住用人利益的重大事項(xiàng)；
（六）改變和撤銷業(yè)委會(huì)決定。
初期物業(yè)管理的主要職責(zé)是：在新建住宅小區(qū)交付使用后至業(yè)委會(huì)成立前，督促住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)遺留問題的整改；對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境實(shí)行規(guī)范化管理；為居民提供入住服務(wù)和其他社會(huì)服務(wù)。
住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。請(qǐng)問房屋的保修期限分別是多少?
㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
㈣電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
㈤裝修工程為2年。
業(yè)主、住用人代表大會(huì)行使哪些職權(quán)?
（一）選舉、罷免業(yè)委會(huì)的組成人員；
（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；
（三）批準(zhǔn)業(yè)委會(huì)工作章程；
（四）聽取和審查業(yè)委會(huì)工作報(bào)告；
（五）決定關(guān)于業(yè)主、住用人利益的重大事項(xiàng)；
（六）改變和撤銷業(yè)委會(huì)決定。