1．（ ?。τ谶x擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個項目的成敗。
A．看地
B．對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估
C．市場研究
D．土地使用權(quán)的取得
2．邀請招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請參加投標(biāo)的承包商通常在（ ）。
A．3個以上
B．5-10個之間
C．5個以上
D．3-10個之間
3．開標(biāo)會議由（ ）主持，邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)參加。
A．開發(fā)商
B．招標(biāo)機(jī)構(gòu)
C．專家
D．招標(biāo)管理部門
4．編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（ ?。榛A(chǔ)編制。
A．施工圖預(yù)算
B．以概算額
C．?dāng)U大綜合定額
D．以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
5．邀請招標(biāo)方式一般適用于（ ?。?BR> A．規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)
B．只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目
C．公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項目
D．由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程
6．下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有（ ?。?BR> A．安排短期和長期信貸
B．項目的市場分析
C．初步確定目標(biāo)市場、租金或售價水平
D．筌訂施工合同
7．一般來說，認(rèn)知定價法所確定的價格（ ）價值定價法所確定的價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．高于等于
8．進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和（ ?。?BR> A．資金流動計劃圖
B．網(wǎng)絡(luò)圖
C．直方圖
D．控制圖
9．工程成本控制的主要對象是主要費(fèi)用的（ ）
A．變動費(fèi)用
B．固定費(fèi)用
C．材料費(fèi)用
D．人工費(fèi)用
10．發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
答案：錯誤
11．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點(diǎn)審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面
答案：錯誤
12．決標(biāo)選中中標(biāo)單位意味著全部接受承包商的標(biāo)書，故合同價就是中標(biāo)單位的報價。
答案：錯誤
A．看地
B．對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估
C．市場研究
D．土地使用權(quán)的取得
2．邀請招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請參加投標(biāo)的承包商通常在（ ）。
A．3個以上
B．5-10個之間
C．5個以上
D．3-10個之間
3．開標(biāo)會議由（ ）主持，邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)參加。
A．開發(fā)商
B．招標(biāo)機(jī)構(gòu)
C．專家
D．招標(biāo)管理部門
4．編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（ ?。榛A(chǔ)編制。
A．施工圖預(yù)算
B．以概算額
C．?dāng)U大綜合定額
D．以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
5．邀請招標(biāo)方式一般適用于（ ?。?BR> A．規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)
B．只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目
C．公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項目
D．由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程
6．下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有（ ?。?BR> A．安排短期和長期信貸
B．項目的市場分析
C．初步確定目標(biāo)市場、租金或售價水平
D．筌訂施工合同
7．一般來說，認(rèn)知定價法所確定的價格（ ）價值定價法所確定的價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．高于等于
8．進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和（ ?。?BR> A．資金流動計劃圖
B．網(wǎng)絡(luò)圖
C．直方圖
D．控制圖
9．工程成本控制的主要對象是主要費(fèi)用的（ ）
A．變動費(fèi)用
B．固定費(fèi)用
C．材料費(fèi)用
D．人工費(fèi)用
10．發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
答案：錯誤
11．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點(diǎn)審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面
答案：錯誤
12．決標(biāo)選中中標(biāo)單位意味著全部接受承包商的標(biāo)書，故合同價就是中標(biāo)單位的報價。
答案：錯誤