(三)多項(xiàng)選擇題
1.路線價(jià)估價(jià)法的基本原理是( )。
A.有效利用原理 B.替代原理
C.區(qū)位論 D.變動(dòng)原理
2.以下關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法的說(shuō)法正確的是( )。
A.主要用于商業(yè)繁華區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估
B.尤其適用于多宗土地的估價(jià)
C.不一定要有規(guī)范的土地市場(chǎng)
D.需要較多的交易實(shí)例
3.路線價(jià)估價(jià)法適用于評(píng)估( )的價(jià)格。
A.城市單宗土地 B.農(nóng)村單宗土地
c.城市中商業(yè)街區(qū)的單宗土地 D.城市多宗需課稅的土地
4.在路線價(jià)中，樣點(diǎn)宗地單位地價(jià)的計(jì)算方法有( )。
A.收益還原法 B.標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法 C.市場(chǎng)比較法 D.剩余法
5.計(jì)算區(qū)段地價(jià)的方法主要有( )。
A.取眾數(shù) B.取中位數(shù) C.算術(shù)平均數(shù) D.幾何平均數(shù)
6.用路線價(jià)法評(píng)估具體宗地的價(jià)格時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行宗地條件修正，主要包括( )。
A.土地用途 B.寬深度 c.土地形狀 D.開(kāi)發(fā)程度
7.梯形宗地進(jìn)行加價(jià)或減價(jià)補(bǔ)正時(shí)，應(yīng)考慮( )。
A.上下平行兩邊長(zhǎng)短的比例 B.上下平行兩邊長(zhǎng)短邊的位置
C.所處區(qū)域 D.利用價(jià)值
8。路線價(jià)估價(jià)法主要是用于( )等目的的評(píng)估。
A.抵押 B.課稅 C.征地拆遷 D.買(mǎi)賣(mài)
9.以下方法適用于路線價(jià)估價(jià)法的有( )。
A.土地課稅 B.土地重劃 C.評(píng)估單宗土地 D.征地拆遷
10.在運(yùn)用路線價(jià)估價(jià)法時(shí)，( )需作加價(jià)修正。
A.路角地 B.袋地 C.梯形土地 D.兩面臨街地
1.路線價(jià)估價(jià)法的基本原理是( )。
A.有效利用原理 B.替代原理
C.區(qū)位論 D.變動(dòng)原理
2.以下關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法的說(shuō)法正確的是( )。
A.主要用于商業(yè)繁華區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估
B.尤其適用于多宗土地的估價(jià)
C.不一定要有規(guī)范的土地市場(chǎng)
D.需要較多的交易實(shí)例
3.路線價(jià)估價(jià)法適用于評(píng)估( )的價(jià)格。
A.城市單宗土地 B.農(nóng)村單宗土地
c.城市中商業(yè)街區(qū)的單宗土地 D.城市多宗需課稅的土地
4.在路線價(jià)中，樣點(diǎn)宗地單位地價(jià)的計(jì)算方法有( )。
A.收益還原法 B.標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法 C.市場(chǎng)比較法 D.剩余法
5.計(jì)算區(qū)段地價(jià)的方法主要有( )。
A.取眾數(shù) B.取中位數(shù) C.算術(shù)平均數(shù) D.幾何平均數(shù)
6.用路線價(jià)法評(píng)估具體宗地的價(jià)格時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行宗地條件修正，主要包括( )。
A.土地用途 B.寬深度 c.土地形狀 D.開(kāi)發(fā)程度
7.梯形宗地進(jìn)行加價(jià)或減價(jià)補(bǔ)正時(shí)，應(yīng)考慮( )。
A.上下平行兩邊長(zhǎng)短的比例 B.上下平行兩邊長(zhǎng)短邊的位置
C.所處區(qū)域 D.利用價(jià)值
8。路線價(jià)估價(jià)法主要是用于( )等目的的評(píng)估。
A.抵押 B.課稅 C.征地拆遷 D.買(mǎi)賣(mài)
9.以下方法適用于路線價(jià)估價(jià)法的有( )。
A.土地課稅 B.土地重劃 C.評(píng)估單宗土地 D.征地拆遷
10.在運(yùn)用路線價(jià)估價(jià)法時(shí)，( )需作加價(jià)修正。
A.路角地 B.袋地 C.梯形土地 D.兩面臨街地