1．某估價(jià)機(jī)構(gòu)于2003年6月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進(jìn)行了評(píng)估，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2003年6月15日。因估價(jià)結(jié)果有爭議，2003年8月15日進(jìn)行復(fù)估，則復(fù)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為（ ）。
A．2003年6月15日
B．2003年8月15日
C．簽訂估價(jià)委托合同之日
D．估價(jià)人員與委托人商定的某日
2．替代原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理偏離（ ）在同等條件下的正常價(jià)格。
A．同一城市房地產(chǎn)
B．同樣用途房地產(chǎn)
C．相同房地產(chǎn)
D．類似房地產(chǎn)
3．現(xiàn)貨房地產(chǎn)與期貨房地產(chǎn)估價(jià)的不同點(diǎn)是（ ）。
A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同
B．交易日期不同
C．估價(jià)目的不同
D．房地產(chǎn)市場狀況不同
4．在具體估價(jià)中應(yīng)遵循的技術(shù)性原則主要有（ ）。
A．合法原則
B．獨(dú)立、客觀、公正
C．原則
D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
E．謹(jǐn)慎原則
5．為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著（ ）等進(jìn)行估價(jià)。
A．各方當(dāng)事人均是理性的
B．估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的心態(tài)來考慮評(píng)估價(jià)值
C．估價(jià)人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評(píng)估價(jià)值
D．估價(jià)人員以專家身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評(píng)估價(jià)值
E．估價(jià)人員以委托人的立場來考慮評(píng)估價(jià)值
6．目前，我國房屋權(quán)屬證書有（ ）。
A．房地產(chǎn)權(quán)證
B．房屋所有權(quán)證
C．房屋占有權(quán)證
D．房屋他項(xiàng)權(quán)證
E．房屋使用權(quán)證
7．在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以（ ）為依據(jù)。
A．房地產(chǎn)權(quán)屬證書
B．委托人提供的書面證明
C．權(quán)屬檔案的記載
D．其他合法證件
E．委托人提供的口頭證明
8．土地權(quán)屬證書有（ ）。
A．國有土地使用證
B．集體土地所有證
C．集體土地使用證
D．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書
E．國有土地所有證
9．城市房屋拆遷估價(jià)中，房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被拆遷房屋面積的界定可來自于（ ）。
A．被拆遷房屋的權(quán)屬證書記載的面積
B．拆遷人提供的被拆遷房屋的面積
C．拆遷人與被拆遷入對(duì)被拆遷房屋面積的協(xié)商結(jié)果
D．具有房產(chǎn)測繪資格的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋面積的測量結(jié)果
E．房地產(chǎn)管理部門權(quán)屬檔案記載的被拆遷房屋的面積
10．根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有（ ）。
A．土地所有權(quán)
B．國有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C．宅基地土地使用權(quán)
D．大型游樂場
E．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房
A．2003年6月15日
B．2003年8月15日
C．簽訂估價(jià)委托合同之日
D．估價(jià)人員與委托人商定的某日
2．替代原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理偏離（ ）在同等條件下的正常價(jià)格。
A．同一城市房地產(chǎn)
B．同樣用途房地產(chǎn)
C．相同房地產(chǎn)
D．類似房地產(chǎn)
3．現(xiàn)貨房地產(chǎn)與期貨房地產(chǎn)估價(jià)的不同點(diǎn)是（ ）。
A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同
B．交易日期不同
C．估價(jià)目的不同
D．房地產(chǎn)市場狀況不同
4．在具體估價(jià)中應(yīng)遵循的技術(shù)性原則主要有（ ）。
A．合法原則
B．獨(dú)立、客觀、公正
C．原則
D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
E．謹(jǐn)慎原則
5．為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著（ ）等進(jìn)行估價(jià)。
A．各方當(dāng)事人均是理性的
B．估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的心態(tài)來考慮評(píng)估價(jià)值
C．估價(jià)人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評(píng)估價(jià)值
D．估價(jià)人員以專家身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評(píng)估價(jià)值
E．估價(jià)人員以委托人的立場來考慮評(píng)估價(jià)值
6．目前，我國房屋權(quán)屬證書有（ ）。
A．房地產(chǎn)權(quán)證
B．房屋所有權(quán)證
C．房屋占有權(quán)證
D．房屋他項(xiàng)權(quán)證
E．房屋使用權(quán)證
7．在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以（ ）為依據(jù)。
A．房地產(chǎn)權(quán)屬證書
B．委托人提供的書面證明
C．權(quán)屬檔案的記載
D．其他合法證件
E．委托人提供的口頭證明
8．土地權(quán)屬證書有（ ）。
A．國有土地使用證
B．集體土地所有證
C．集體土地使用證
D．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書
E．國有土地所有證
9．城市房屋拆遷估價(jià)中，房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被拆遷房屋面積的界定可來自于（ ）。
A．被拆遷房屋的權(quán)屬證書記載的面積
B．拆遷人提供的被拆遷房屋的面積
C．拆遷人與被拆遷入對(duì)被拆遷房屋面積的協(xié)商結(jié)果
D．具有房產(chǎn)測繪資格的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋面積的測量結(jié)果
E．房地產(chǎn)管理部門權(quán)屬檔案記載的被拆遷房屋的面積
10．根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有（ ）。
A．土地所有權(quán)
B．國有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C．宅基地土地使用權(quán)
D．大型游樂場
E．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房