房地產(chǎn)估價(jià)師的權(quán)利和義務(wù)（掌握）
房地產(chǎn)估價(jià)師必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托。在工作中，房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下權(quán)利：
（1）使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱；
（2）執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù)；
（3）在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字；
（4）對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)。
房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（1）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
（2）遵守房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；
（3）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；
（4）不準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)；
（5）不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；
（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密；
（7）與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；
（8）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
對(duì)以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書的，由建設(shè)部收回其注冊(cè)證書或者公告其注冊(cè)證書作廢；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失；利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托估價(jià)合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益；準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的；同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用，有以上行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款。
例題：在工作中，房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下（ ）權(quán)利：
A、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
B、執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù)
C.在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書上簽字
D.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正
E、對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)
答案：BCE
解析：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平，保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，屬于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度（了解）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的重要組成部分。針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的問題加強(qiáng)管理，建設(shè)部、人事部從建立市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，從加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試、認(rèn)證和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的管理人手，制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
房地產(chǎn)估價(jià)師必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托。在工作中，房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下權(quán)利：
（1）使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱；
（2）執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù)；
（3）在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字；
（4）對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)。
房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（1）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
（2）遵守房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；
（3）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；
（4）不準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)；
（5）不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；
（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密；
（7）與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；
（8）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
對(duì)以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書的，由建設(shè)部收回其注冊(cè)證書或者公告其注冊(cè)證書作廢；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失；利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托估價(jià)合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益；準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的；同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用，有以上行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款。
例題：在工作中，房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下（ ）權(quán)利：
A、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
B、執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù)
C.在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書上簽字
D.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正
E、對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)
答案：BCE
解析：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平，保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，屬于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度（了解）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的重要組成部分。針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的問題加強(qiáng)管理，建設(shè)部、人事部從建立市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，從加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試、認(rèn)證和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的管理人手，制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。