2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策知識(shí)點(diǎn)答疑（24）

請(qǐng)問(wèn)老師，抵押這一講里第21題選擇題，
    下列房地產(chǎn)中，不得抵押的房屋有()
    A、集體所有的土地使用權(quán)
    B、村辦企業(yè)廠房
    C、已列入城市拆遷范圍的房屋
    D、宅基地
    E、已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)
    答案：AD
    請(qǐng)問(wèn)為什么C項(xiàng)不選呢?《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確了：已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。
    答案：
    根據(jù)《物權(quán)法》，《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》面臨修改。09年教材修訂時(shí)，也刪除了此條規(guī)定。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》也未規(guī)定，已列入城市拆遷范圍的房屋，不可抵押。因此，不宜選C。