土地估價(jià)對(duì)象資料收集
詳細(xì)內(nèi)容：
一、估價(jià)對(duì)象資料的基本類型
估價(jià)對(duì)象的基本資料類型，大致可以分為以下3類。
（一）估價(jià)對(duì)象本身的資料
估價(jià)對(duì)象本身的資料包括待估宗地土地位置、范圍、用途、權(quán)屬、土地利用情況、面積規(guī)劃資料等狀況的綜合描述。包括文字材料，證明文件，還包括有關(guān)必要的圖紙數(shù)據(jù)，等等。
（二）影響因素資料
一要全面分析影響該宗土地價(jià)格的關(guān)鍵因素有那些。二是采取一切必要的措施搜集和了解到各種必要因素的狀況。
（三）案例資料
是指有關(guān)估價(jià)方法所必須的現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格或資料，收益實(shí)例或建筑造價(jià)實(shí)例，等等。其中現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格或租金實(shí)例資料，通常是適應(yīng)市場(chǎng)比較法的需要，租金資料和收益資料是為應(yīng)用收益還原法時(shí)進(jìn)行收益比較的需要，建筑造價(jià)資料主要是在應(yīng)用成本法或剩余法時(shí)分析比較估價(jià)對(duì)象的房屋造價(jià)情況。
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一、估價(jià)對(duì)象資料的基本類型
估價(jià)對(duì)象的基本資料類型，大致可以分為以下3類。
（一）估價(jià)對(duì)象本身的資料
估價(jià)對(duì)象本身的資料包括待估宗地土地位置、范圍、用途、權(quán)屬、土地利用情況、面積規(guī)劃資料等狀況的綜合描述。包括文字材料，證明文件，還包括有關(guān)必要的圖紙數(shù)據(jù)，等等。
（二）影響因素資料
一要全面分析影響該宗土地價(jià)格的關(guān)鍵因素有那些。二是采取一切必要的措施搜集和了解到各種必要因素的狀況。
（三）案例資料
是指有關(guān)估價(jià)方法所必須的現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格或資料，收益實(shí)例或建筑造價(jià)實(shí)例，等等。其中現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格或租金實(shí)例資料，通常是適應(yīng)市場(chǎng)比較法的需要，租金資料和收益資料是為應(yīng)用收益還原法時(shí)進(jìn)行收益比較的需要，建筑造價(jià)資料主要是在應(yīng)用成本法或剩余法時(shí)分析比較估價(jià)對(duì)象的房屋造價(jià)情況。