7．4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得自行轉(zhuǎn)讓。出讓和承租國(guó)有土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、租賃合同約定的條件。土地使用權(quán)交易要在有形土地市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行，并依法辦理土地登記。土地行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)出讓、租賃合同的管理，受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達(dá)到法律規(guī)定和合同約定的投資開(kāi)發(fā)條件的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
★7．4．1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式
為規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用制度，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
【例題】征用下列（）土地時(shí)，有關(guān)單位或組織必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌的方式出讓土地。
A．市教育局建設(shè)辦公大樓用地
B．某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)寫字樓用地
C．消防隊(duì)建設(shè)消防車車庫(kù)用地
D．某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)商業(yè)居民小區(qū)用地
E．某房地產(chǎn)公司建設(shè)娛樂(lè)城用地
答案BDE解析：（根據(jù)考試用書(shū)）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌的方式出讓，選項(xiàng)BDE符合招標(biāo)、拍賣、掛牌方式。
【例題】招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地結(jié)束后，出讓人應(yīng)在（）個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。
A．7
B．8
C．10
D．15
答案C解析：類似的考題一定會(huì)有，我們要注意，這道題的正確答案是C。
劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得自行轉(zhuǎn)讓。出讓和承租國(guó)有土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、租賃合同約定的條件。土地使用權(quán)交易要在有形土地市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行，并依法辦理土地登記。土地行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)出讓、租賃合同的管理，受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達(dá)到法律規(guī)定和合同約定的投資開(kāi)發(fā)條件的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
★7．4．1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式
為規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用制度，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
【例題】征用下列（）土地時(shí)，有關(guān)單位或組織必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌的方式出讓土地。
A．市教育局建設(shè)辦公大樓用地
B．某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)寫字樓用地
C．消防隊(duì)建設(shè)消防車車庫(kù)用地
D．某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)商業(yè)居民小區(qū)用地
E．某房地產(chǎn)公司建設(shè)娛樂(lè)城用地
答案BDE解析：（根據(jù)考試用書(shū)）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌的方式出讓，選項(xiàng)BDE符合招標(biāo)、拍賣、掛牌方式。
【例題】招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地結(jié)束后，出讓人應(yīng)在（）個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。
A．7
B．8
C．10
D．15
答案C解析：類似的考題一定會(huì)有，我們要注意，這道題的正確答案是C。