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·城市規(guī)劃師·設(shè)備監(jiān)理師·注冊建筑師·結(jié)構(gòu)工程師·造價(jià)員·土地估價(jià)師·公路監(jiān)理師·安全評(píng)價(jià)師·土地代理人·監(jiān)理員·環(huán)保工程師·巖土工程師·物業(yè)管理師·環(huán)境影響評(píng)價(jià)師·投資項(xiàng)目管理師·質(zhì)量專業(yè)資格考試|首頁·參與“建筑推薦活動(dòng)”獲大獎(jiǎng)！
·2011年全國造價(jià)員繼續(xù)教育招生開始！
·2011年全國估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育熱招中
·2011年監(jiān)理工程師應(yīng)試指南輔導(dǎo)叢書熱銷中
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2011-4-12 11:5 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
4.4.3 合同管理主要工作內(nèi)容
合同總體策劃階段
確定影響項(xiàng)目的根本性、方向性的重大問題
投標(biāo)招標(biāo)階段
通過合同審查，明確合同簽訂前應(yīng)注意的問題
合同分析
通過合同分析與解釋，使每個(gè)參與者都明確自己的角色
合同實(shí)施控制
建立合同實(shí)施保證體系、完善合同變更管理和合同資料的文檔管理
4.5 安全管理
各階段的安全要求
規(guī)劃設(shè)計(jì)階段－要求工程設(shè)計(jì)符合國家制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范
施工階段－要求承包商在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施
對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目－應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)
開發(fā)商應(yīng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)的情況
需臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地
可能損壞道路、管線、電力、郵電通信等公共設(shè)施的
需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通
需要進(jìn)行爆破作業(yè)
相關(guān)規(guī)定
施工現(xiàn)場的安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)
實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位應(yīng)向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理
開發(fā)商或開發(fā)商委托的監(jiān)理，應(yīng)監(jiān)督承包商建立安全教育培訓(xùn)制度
開發(fā)商與承包商還應(yīng)雙方約定承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)
4.6 竣工驗(yàn)收
4.6.1 竣工驗(yàn)收的要求
4.6.2 竣工驗(yàn)收的依據(jù)
4.6.3 竣工驗(yàn)收的工作程序
4.6.4 竣工結(jié)算
4.6.5 編制竣工檔案
4.6.1 竣工驗(yàn)收的要求
由承包商向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)
開發(fā)商進(jìn)行初步檢查，由監(jiān)理工程師列出需要修補(bǔ)的質(zhì)量缺陷清單，由承包商落實(shí)修復(fù)
開發(fā)商組織有關(guān)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用
4.6.2 竣工驗(yàn)收的依據(jù)
經(jīng)過審批的項(xiàng)目建議書
年度開工計(jì)劃
施工圖紙和說明文件
施工過程中的設(shè)計(jì)變更文件
現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
合同中有關(guān)竣工驗(yàn)收條款
4.6.3 竣工驗(yàn)收的工作程序
單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
綜合驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收備案
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自工程竣工合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和批準(zhǔn)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其它部門備案
備案的資料
工程竣工驗(yàn)收備案表
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
批準(zhǔn)文件
施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
兩書等其它文件
4.6.4 竣工結(jié)算
承包商向開發(fā)商遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料
開發(fā)商在1個(gè)月內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見
開發(fā)商確認(rèn)報(bào)告的，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行支付工程結(jié)算價(jià)款
承包商在收到竣工結(jié)算價(jià)款后半個(gè)月內(nèi)交會(huì)工程
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2011-4-12 11:5 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
4.4.3 合同管理主要工作內(nèi)容
合同總體策劃階段
確定影響項(xiàng)目的根本性、方向性的重大問題
投標(biāo)招標(biāo)階段
通過合同審查，明確合同簽訂前應(yīng)注意的問題
合同分析
通過合同分析與解釋，使每個(gè)參與者都明確自己的角色
合同實(shí)施控制
建立合同實(shí)施保證體系、完善合同變更管理和合同資料的文檔管理
4.5 安全管理
各階段的安全要求
規(guī)劃設(shè)計(jì)階段－要求工程設(shè)計(jì)符合國家制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范
施工階段－要求承包商在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施
對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目－應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)
開發(fā)商應(yīng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)的情況
需臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地
可能損壞道路、管線、電力、郵電通信等公共設(shè)施的
需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通
需要進(jìn)行爆破作業(yè)
相關(guān)規(guī)定
施工現(xiàn)場的安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)
實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位應(yīng)向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理
開發(fā)商或開發(fā)商委托的監(jiān)理，應(yīng)監(jiān)督承包商建立安全教育培訓(xùn)制度
開發(fā)商與承包商還應(yīng)雙方約定承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)
4.6 竣工驗(yàn)收
4.6.1 竣工驗(yàn)收的要求
4.6.2 竣工驗(yàn)收的依據(jù)
4.6.3 竣工驗(yàn)收的工作程序
4.6.4 竣工結(jié)算
4.6.5 編制竣工檔案
4.6.1 竣工驗(yàn)收的要求
由承包商向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)
開發(fā)商進(jìn)行初步檢查，由監(jiān)理工程師列出需要修補(bǔ)的質(zhì)量缺陷清單，由承包商落實(shí)修復(fù)
開發(fā)商組織有關(guān)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用
4.6.2 竣工驗(yàn)收的依據(jù)
經(jīng)過審批的項(xiàng)目建議書
年度開工計(jì)劃
施工圖紙和說明文件
施工過程中的設(shè)計(jì)變更文件
現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
合同中有關(guān)竣工驗(yàn)收條款
4.6.3 竣工驗(yàn)收的工作程序
單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
綜合驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收備案
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自工程竣工合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和批準(zhǔn)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其它部門備案
備案的資料
工程竣工驗(yàn)收備案表
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
批準(zhǔn)文件
施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
兩書等其它文件
4.6.4 竣工結(jié)算
承包商向開發(fā)商遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料
開發(fā)商在1個(gè)月內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見
開發(fā)商確認(rèn)報(bào)告的，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行支付工程結(jié)算價(jià)款
承包商在收到竣工結(jié)算價(jià)款后半個(gè)月內(nèi)交會(huì)工程