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26、 屬于人口因素的有（）。
A、人口密度
B、人口素質(zhì)
C、家庭人口構(gòu)成
D、計劃生育政策
E、人口教育普及政策
標準答案： a, b, c
解析：人口因素對地價的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
27、 下列因素中會引起土地價格水平上漲的是（）
A、政局穩(wěn)定，資金可以按預(yù)期的目標在預(yù)期期限內(nèi)得到回收并取得利潤，投資者的投資信心逐步增強。
B、政府強化對房地產(chǎn)市場的管理，加強價格管制，實行貨幣緊縮性政策。
C、國家抬高個人所得稅起征點。
D、社會秩序良好，環(huán)境綠化成效顯著，街心公園等公益性項目逐漸增多，人們生活質(zhì)量逐步提高。
E、投機者哄抬地價，導(dǎo)致土地供不應(yīng)求，政府因此出臺相應(yīng)管理政策。
標準答案： a, c, d
解析：BE兩種情況會引致土地價格降低。
28、 下列因素中的變化，有哪些是經(jīng)濟因素變動引致土地價格水平提高的（）。
A、居民收入和消費水平逐步增加。
B、財政收支與金融狀況良好，并穩(wěn)中有升。
C、對立國家彼此經(jīng)濟封鎖，限制人員往來和資金的流向。
D、城市化或工業(yè)化速度加快，程度越來越高。
E、國內(nèi)政局穩(wěn)定，房地產(chǎn)投資的運轉(zhuǎn)渠道正常。
標準答案： a, b
解析：CDE不屬于經(jīng)濟因素，其中DE為社會因素促進房價提高，C為國際因素對房價提高產(chǎn)生消極影響。
29、 影響土地價格的因素，可按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍，總體上可分為（）。
A、一般因素
B、區(qū)域因素
C、共性因素
D、個別因素
E、社會因素
標準答案： a, b, d
30、 影響地價的人文環(huán)境條件包括（）。
A、居住地繁華程度
B、居民職業(yè)類別
C、居民教育程度和收入水平
D、居住區(qū)域治安環(huán)境
E、居民人口數(shù)量
標準答案： b, c
26、 屬于人口因素的有（）。
A、人口密度
B、人口素質(zhì)
C、家庭人口構(gòu)成
D、計劃生育政策
E、人口教育普及政策
標準答案： a, b, c
解析：人口因素對地價的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
27、 下列因素中會引起土地價格水平上漲的是（）
A、政局穩(wěn)定，資金可以按預(yù)期的目標在預(yù)期期限內(nèi)得到回收并取得利潤，投資者的投資信心逐步增強。
B、政府強化對房地產(chǎn)市場的管理，加強價格管制，實行貨幣緊縮性政策。
C、國家抬高個人所得稅起征點。
D、社會秩序良好，環(huán)境綠化成效顯著，街心公園等公益性項目逐漸增多，人們生活質(zhì)量逐步提高。
E、投機者哄抬地價，導(dǎo)致土地供不應(yīng)求，政府因此出臺相應(yīng)管理政策。
標準答案： a, c, d
解析：BE兩種情況會引致土地價格降低。
28、 下列因素中的變化，有哪些是經(jīng)濟因素變動引致土地價格水平提高的（）。
A、居民收入和消費水平逐步增加。
B、財政收支與金融狀況良好，并穩(wěn)中有升。
C、對立國家彼此經(jīng)濟封鎖，限制人員往來和資金的流向。
D、城市化或工業(yè)化速度加快，程度越來越高。
E、國內(nèi)政局穩(wěn)定，房地產(chǎn)投資的運轉(zhuǎn)渠道正常。
標準答案： a, b
解析：CDE不屬于經(jīng)濟因素，其中DE為社會因素促進房價提高，C為國際因素對房價提高產(chǎn)生消極影響。
29、 影響土地價格的因素，可按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍，總體上可分為（）。
A、一般因素
B、區(qū)域因素
C、共性因素
D、個別因素
E、社會因素
標準答案： a, b, d
30、 影響地價的人文環(huán)境條件包括（）。
A、居住地繁華程度
B、居民職業(yè)類別
C、居民教育程度和收入水平
D、居住區(qū)域治安環(huán)境
E、居民人口數(shù)量
標準答案： b, c