2011房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》最新試題第一章(5)

1．房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機(jī)構(gòu)投資者直接投資房地產(chǎn)的重要工具。（）（2009年試題）
    答案：×見(jiàn)教材P12
    解析：是間接投資房地產(chǎn)的重要工具。
    2．房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（）。（2007年試題）
    A．銷(xiāo)售收入
    B．轉(zhuǎn)讓收入
    C．租金收入
    D．利息收入
    答案：C見(jiàn)教材P12
    3．下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）特征的表達(dá)中，不正確的是（）（2006年試題）
    A．有專(zhuān)業(yè)投資管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理
    B．收入現(xiàn)金流的主要部分配給了股東
    C．分為權(quán)益型和抵押型兩種形式
    D．投資流動(dòng)性好
    答案：C見(jiàn)教材P12
    解析：分為權(quán)益型、抵押型和混合型三種形式。
    4．下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（）。（2008年試題）
    A．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票
    B．購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)
    C．購(gòu)買(mǎi)新建商品住房
    D．購(gòu)買(mǎi)存量商品住房
    答案：A見(jiàn)教材P11－P12
    5．房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（）。（2005年試題）
    A．投資房地產(chǎn)投資信托基金
    B．購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券
    C．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券
    D．購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)
    E．購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)
    答案：ABC見(jiàn)教材P11～P12
    解析：房地產(chǎn)間接投資的三種形式。
    6．購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券的個(gè)人和機(jī)構(gòu)，是房地產(chǎn)間接投資者。（）（2005年試題）
    答案：√
    【重要考點(diǎn)】房地產(chǎn)投資的利弊