2011年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》：獲取估價業(yè)務

2．獲取估價業(yè)務
    2.1估價業(yè)務來源渠道
    2.2不應承接估價業(yè)務的情形
    2.1估價業(yè)務來源渠道
    專業(yè)估價業(yè)務來源渠道
    被動接受
    主動爭取
    爭取估價業(yè)務應當通過提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估價技術(shù)水平和服務質(zhì)量，進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行，而不應采取不正當?shù)母偁幨侄潍@得
    自有自估
    這種估價行為不屬于專業(yè)估價行為，其估價結(jié)果或估價報告對外不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)
    2.2不應承接估價業(yè)務的情形
    有利害關(guān)系或利益沖突的
    尤其是在拆遷評估和抵押評估中
    超出了自己的業(yè)務范圍的
    一級資質(zhì)公司可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務
    二級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務（除兩項）
    三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價業(yè)務（除三項）
    暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價業(yè)務（五項除外）
    自己的專業(yè)能力難以勝任的
    可以介紹給其它合適的公司
    可以與合適的公司聯(lián)合承接或合作完成
    可以騁請其它專業(yè)機構(gòu)出具專業(yè)意見
    【2007年真題】
    暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)，能承接的估價業(yè)務有（ ?。?。
    A．在建工程抵押估價業(yè)務
    B．城市房屋拆遷補償估價業(yè)務
    C．該機構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務
    D．正在使用中的賓館抵押貸款評估業(yè)務
    【答案】D