1．按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，w省A市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報(bào)三級(jí)資質(zhì)，應(yīng)由（ ）部門(mén)決定審批部門(mén)。
A．市人民政府
B．w省建設(shè)行政主管部門(mén)
C．w省人民政府
D．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
2．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并可采?。ā。┓绞焦?yīng)。
A．行政劃撥
B．拍賣(mài)出讓
C．招標(biāo)出讓
D．掛牌出讓
3．下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有（?。?。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地
B．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
C．娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)用地
D．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地
4．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收土地閑置費(fèi)。這里動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期是指（?。?。
A．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行形式性投入的日期
B．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)質(zhì)性投入的日期
C．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行目的性投入的日期
D．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性投入的日期
5．國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目白（ ）之日起滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
A．土地使用權(quán)出讓合同生效
B．使用土地
C．土地使用權(quán)出讓金繳納
D．土地使用權(quán)證取得
6．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)（?。┮陨系?，不征收土地閑置費(fèi)。
A．3個(gè)月
B．6個(gè)月
C．9個(gè)月
D．一年
7．張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題，與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以（?。┳鳛槟芊裢朔康囊罁?jù)。
A．B市人民政府的核驗(yàn)結(jié)果
B．B市土地部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果
C．B市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果
D．B市質(zhì)量監(jiān)督站的核驗(yàn)結(jié)果
8．張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實(shí)存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題。下列關(guān)于造成損失界定，表述正確的是（?。?。
A．給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，也應(yīng)包含精神損失等間接性損失
B．給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，但應(yīng)包含精神損失等間接性損失
C．給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
D．給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，也不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
9．張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，經(jīng)鑒定，存在（?。┣闆r，張某是可以退房的。
A．一般性的質(zhì)量問(wèn)題
B．主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
C．主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，也不存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
D．主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
10．下列法規(guī)中，規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件的是（?。?BR> A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法》
A．市人民政府
B．w省建設(shè)行政主管部門(mén)
C．w省人民政府
D．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
2．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并可采?。ā。┓绞焦?yīng)。
A．行政劃撥
B．拍賣(mài)出讓
C．招標(biāo)出讓
D．掛牌出讓
3．下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有（?。?。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地
B．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
C．娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)用地
D．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地
4．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收土地閑置費(fèi)。這里動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期是指（?。?。
A．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行形式性投入的日期
B．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)質(zhì)性投入的日期
C．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行目的性投入的日期
D．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性投入的日期
5．國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目白（ ）之日起滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
A．土地使用權(quán)出讓合同生效
B．使用土地
C．土地使用權(quán)出讓金繳納
D．土地使用權(quán)證取得
6．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)（?。┮陨系?，不征收土地閑置費(fèi)。
A．3個(gè)月
B．6個(gè)月
C．9個(gè)月
D．一年
7．張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題，與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以（?。┳鳛槟芊裢朔康囊罁?jù)。
A．B市人民政府的核驗(yàn)結(jié)果
B．B市土地部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果
C．B市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果
D．B市質(zhì)量監(jiān)督站的核驗(yàn)結(jié)果
8．張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實(shí)存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題。下列關(guān)于造成損失界定，表述正確的是（?。?。
A．給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，也應(yīng)包含精神損失等間接性損失
B．給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，但應(yīng)包含精神損失等間接性損失
C．給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
D．給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，也不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
9．張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，經(jīng)鑒定，存在（?。┣闆r，張某是可以退房的。
A．一般性的質(zhì)量問(wèn)題
B．主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
C．主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，也不存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
D．主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
10．下列法規(guī)中，規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件的是（?。?BR> A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法》