2011年注冊稅務(wù)師考試稅法(二)每日一練（12月8日）

多項選擇題
    納稅人轉(zhuǎn)讓新建商品房，在計算土地增值額時，允許扣除的項目有（ ）。
    A．取得土地使用權(quán)所支付的價款
    B．經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋及建筑物的評估價格
    C．當(dāng)期實際發(fā)生的管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用
    D．轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各項稅款
    E. 房地產(chǎn)的開發(fā)成本
    【正確答案】 A, D, E
    【知 識 點(diǎn)】扣除項目的金額
    【答案解析】
    根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓新建商品房，不允許扣除“實際”發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用，而是按照比例限額扣除的。選項B是轉(zhuǎn)讓舊房，允許扣除的項目。