房地產估價師考試《相關知識》重難點(4)

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§8-3 債券
    一、債券的概念和特征 熟悉
    1、概念:按一定利率定期支付利息,并到期償還本金的債權債務憑證。
    2、債券的基本要素:
    ⑴債券的票面價值:幣種;金額大??;與發(fā)行成本有關
    ⑵債券的價格:指發(fā)行時的價格
    A.平價發(fā)行:市場利率=債券利率;發(fā)行價與票面價一致
    B.溢價發(fā)行:市場利率<債券利率;發(fā)行價高于票面價
    C.折價發(fā)行:市場利率>債券利率。發(fā)行價低于票面價
    例如:若某債券的票面價值為1000元人民幣,債券利率為5%,發(fā)行價格為995元,則可以斷定( A )。
    A.市場利率大于5%
    B.市場利率小于5%
    C.市場利率等于5%
    D.市場利率與債券利率無關
    ⑶債券的利率:受銀行利率、發(fā)行者的資信等級、償還期限、利率計算方式、資本市場供求關系等因素影響。
    ⑷債券的償還期:受發(fā)行者未來一定期限內可調配的資金規(guī)模、未來市場利率的發(fā)展趨勢、征券交易市場的發(fā)達程度、投資者的意向、心理狀態(tài)和行為偏好等影響。
    短期1年以內;1~10年以下中期;10年以上為長期。
    3、債券的特征:⑴償還性;
    ⑵收益性;
    ⑶流動性:到期轉為貨幣;抵押獲得貸款;
    ⑷安全性:比股票投資風險小。
    ☆:安全性差、風險大、流動性差、價格低、收益率較高。
    安全性高、風險小、流動性強、價格高、收益率較低。相反的
    [判斷題]2009年考題
    債券的流動性越強,收益率越高。 (×)
    二、債券的分類 熟悉
    1、按發(fā)行主體分類:公債券(政府)、金融債券(銀行)、公司債券(企業(yè));
    2、按期限長短分類:1年以內;1~10年以下;10年以上;
    3、按利息支付方式分類:
    A.附息債券:限于中長期債券。領取本期利息,一般是6個月。
    B.貼現(xiàn)債券:貼水債券。低于票面價格發(fā)行。發(fā)行價格與券面價值差即為利息。折價發(fā)行
    4、按發(fā)行方式分類:是否公開:A.公募債券:募集對象不特定;向全社會募集
    B.私募債券:募集對象特定。利率一般高于公募,但是轉讓流通差。投資者大多數(shù)為金融機構。
    5、按有無抵押擔保分類: 信用債券:無抵押擔保物的債券;只靠信用;
    抵押債券:以發(fā)行者的不動產和有價證券為抵押品;
    擔保債券:由第三人擔保償還本息的債券。
    6、按是否記名分類:記名:轉讓時在債券上背書并在公司名冊上更換姓名。安全性好、流動差
    不記名:丟失
    [單選題] 08年考題
    按規(guī)定折扣率以低于券面價值的價格發(fā)行,到期按照券面價值償還的債券是( A )。
    A.貼現(xiàn)債券
    B.附息債券
    C.抵押債券
    D.浮動利率債券