2010年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（9）

例題 按照規(guī)定，預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 ( )之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 　
    A．取得《土地使用證》
    B．取得《施工許可證》
    C．取得《商品房預(yù)售許可證》
    D．取得《房屋所有權(quán)證》
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    解析：預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    例題 物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指( )并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。　
    A．政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    B．房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    C．業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    D．業(yè)主委員會(huì)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    解析：物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。