（三）個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是指依照《個人獨資企業(yè)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定在我國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的經(jīng)營實體。
（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)
1.在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，經(jīng)擬設(shè)立的分支機構(gòu)所在地主管部門審批，都可以在我國境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)。
2.分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)獨立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時，由設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任；分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)（包括未到期債務(wù)）承擔(dān)責(zé)任。
4.該機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任的形式按照機構(gòu)的組織形式?jīng)Q定，股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
5.國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦蚨及凑瘴覈蛇M行。國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)，也可在境外設(shè)立分支機構(gòu)。
6.境外設(shè)立的分支機構(gòu)是否具有法人資格視分支機構(gòu)所在地法律而定。境外設(shè)立的分支機構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦虬凑债?dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)進行。
個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是指依照《個人獨資企業(yè)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定在我國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的經(jīng)營實體。
（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)
1.在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）、國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，經(jīng)擬設(shè)立的分支機構(gòu)所在地主管部門審批，都可以在我國境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)。
2.分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)獨立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時，由設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任；分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)（包括未到期債務(wù)）承擔(dān)責(zé)任。
4.該機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任的形式按照機構(gòu)的組織形式?jīng)Q定，股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
5.國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦蚨及凑瘴覈蛇M行。國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)，也可在境外設(shè)立分支機構(gòu)。
6.境外設(shè)立的分支機構(gòu)是否具有法人資格視分支機構(gòu)所在地法律而定。境外設(shè)立的分支機構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦虬凑债?dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)進行。