現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展實(shí)質(zhì)上反映了在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和現(xiàn)代信息技術(shù)推動(dòng)下服務(wù)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)雖然是歷史悠久的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，但在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的推動(dòng)下，已經(jīng)開始向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，主要會(huì)在三個(gè)方面表現(xiàn)出來(lái)：
（1）以先進(jìn)的信息技術(shù)為主要依托，信息整合、開發(fā)與利用能級(jí)大大提高
在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中，有相當(dāng)大一部分產(chǎn)業(yè)的功能就是深度利用信息技術(shù)對(duì)有關(guān)信息資源進(jìn)行高強(qiáng)度的開發(fā)整合。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也是如此。然而，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在信息利用的廣度、信息開發(fā)的深度、信息整合的范圍、信息技術(shù)的等級(jí)等方面都與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有著較大的差距。
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通過(guò)供需配對(duì)促成交易，其信息整合的范圍僅限于同一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部，其所利用的信息技術(shù)也無(wú)非是計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)、局域網(wǎng)等普通信息技術(shù)，
而從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，依托于快速發(fā)展的信息技術(shù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)可以通過(guò)建立全新的行業(yè)運(yùn)行模式，采用最先進(jìn)的信息技術(shù)，在更大范圍內(nèi)整合房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)信息，進(jìn)一步提高其促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的功能，并通過(guò)各類信息的深度加工，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)流通提供專業(yè)咨詢、顧問(wèn)等高附加值服務(wù)。例如，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)很早就建立了多重房源上市服務(wù)（MlS）系統(tǒng)，該系統(tǒng)整合了全行業(yè)的房源信息，大大提高了全行業(yè)促進(jìn)房地產(chǎn)交易的社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能。
（2）行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于住宅的租售居間、代理等，住宅市場(chǎng)以買賣為主的流通方式使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)并不太關(guān)注房地產(chǎn)使用過(guò)程中的問(wèn)題，因此，從業(yè)人員主要需要掌握房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記的法律和實(shí)務(wù)操作知識(shí)與技能，以及相關(guān)的建筑、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)等。而作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)更多地拓展到了種類繁多的商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，大量涉獵寫字樓、商鋪、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)和工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，為金融、商業(yè)、物流、制造業(yè)等企業(yè)提供房地產(chǎn)租賃、購(gòu)置的咨詢、代理服務(wù)。從事這類業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，不僅要掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，還要掌握相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)行、業(yè)務(wù)流程、商品特征等專業(yè)知識(shí)，掌握為具體的對(duì)象產(chǎn)業(yè)服務(wù)所需要的房地產(chǎn)使用成本測(cè)算、房地產(chǎn)使用方案籌劃等技能。
這就要求大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的知識(shí)和技術(shù)密集程度。
（3）企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)通常以單純的知識(shí)、智力、勞務(wù)輸出為主，企業(yè)規(guī)模以中小型為主，家族企業(yè)、小型合伙企業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)常見(jiàn)的企業(yè)類型。但是房地產(chǎn)流通形式的演進(jìn)，房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的變化，以及技術(shù)、知識(shí)密集程度的提高，都要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)具有更雄厚的資金以及與之相稱的現(xiàn)代企業(yè)制度。
從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的龍頭企業(yè)大多通過(guò)在資本市場(chǎng)上市，來(lái)形成雄厚的資金實(shí)力和上市公司所必須具備的現(xiàn)代企業(yè)制度。
（1）以先進(jìn)的信息技術(shù)為主要依托，信息整合、開發(fā)與利用能級(jí)大大提高
在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中，有相當(dāng)大一部分產(chǎn)業(yè)的功能就是深度利用信息技術(shù)對(duì)有關(guān)信息資源進(jìn)行高強(qiáng)度的開發(fā)整合。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也是如此。然而，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在信息利用的廣度、信息開發(fā)的深度、信息整合的范圍、信息技術(shù)的等級(jí)等方面都與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有著較大的差距。
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通過(guò)供需配對(duì)促成交易，其信息整合的范圍僅限于同一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部，其所利用的信息技術(shù)也無(wú)非是計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)、局域網(wǎng)等普通信息技術(shù)，
而從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，依托于快速發(fā)展的信息技術(shù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)可以通過(guò)建立全新的行業(yè)運(yùn)行模式，采用最先進(jìn)的信息技術(shù)，在更大范圍內(nèi)整合房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)信息，進(jìn)一步提高其促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的功能，并通過(guò)各類信息的深度加工，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)流通提供專業(yè)咨詢、顧問(wèn)等高附加值服務(wù)。例如，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)很早就建立了多重房源上市服務(wù)（MlS）系統(tǒng)，該系統(tǒng)整合了全行業(yè)的房源信息，大大提高了全行業(yè)促進(jìn)房地產(chǎn)交易的社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能。
（2）行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于住宅的租售居間、代理等，住宅市場(chǎng)以買賣為主的流通方式使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)并不太關(guān)注房地產(chǎn)使用過(guò)程中的問(wèn)題，因此，從業(yè)人員主要需要掌握房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記的法律和實(shí)務(wù)操作知識(shí)與技能，以及相關(guān)的建筑、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)等。而作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)更多地拓展到了種類繁多的商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，大量涉獵寫字樓、商鋪、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)和工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，為金融、商業(yè)、物流、制造業(yè)等企業(yè)提供房地產(chǎn)租賃、購(gòu)置的咨詢、代理服務(wù)。從事這類業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，不僅要掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，還要掌握相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)行、業(yè)務(wù)流程、商品特征等專業(yè)知識(shí)，掌握為具體的對(duì)象產(chǎn)業(yè)服務(wù)所需要的房地產(chǎn)使用成本測(cè)算、房地產(chǎn)使用方案籌劃等技能。
這就要求大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的知識(shí)和技術(shù)密集程度。
（3）企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)通常以單純的知識(shí)、智力、勞務(wù)輸出為主，企業(yè)規(guī)模以中小型為主，家族企業(yè)、小型合伙企業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)常見(jiàn)的企業(yè)類型。但是房地產(chǎn)流通形式的演進(jìn)，房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的變化，以及技術(shù)、知識(shí)密集程度的提高，都要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)具有更雄厚的資金以及與之相稱的現(xiàn)代企業(yè)制度。
從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的龍頭企業(yè)大多通過(guò)在資本市場(chǎng)上市，來(lái)形成雄厚的資金實(shí)力和上市公司所必須具備的現(xiàn)代企業(yè)制度。