2．決策的方法
2.1 確定型決策方法（程序化決策）
每個(gè)方案達(dá)到的效果可確切地計(jì)算出
2.2 風(fēng)險(xiǎn)型決策方法
概念
未來事件的結(jié)果不能肯定，但發(fā)生的概率已知，又稱隨機(jī)性決策
特征
存在明確的決策目標(biāo)
存在多個(gè)備選方案
存在不以決策者意志為轉(zhuǎn)移的多種未來事件
各備選方案在不同狀態(tài)下的損益值可以計(jì)算
可以推斷各自狀態(tài)出現(xiàn)的概率
具體方法（三種）
可能法
期望值法
決策樹法
2.3 不確定型決策方法
概念
未來事件的狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且概率也不能確定
一般要依靠決策者的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、分析判斷能力和創(chuàng)造能力，借助于經(jīng)驗(yàn)方法
具體方法
小中取大法
大中取大法
最小后悔值法
【2009年真題】
不確定型決策是指未來事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。（ ）
【答案】對(duì)
3．房地產(chǎn)投資決策
房地產(chǎn)投資決策的核心（三個(gè)方面）
準(zhǔn)確估算投資收益
分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)
在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策
房地產(chǎn)投資決策的階段（三個(gè)階段）
策略階段－界定可接受的收益和風(fēng)險(xiǎn)
分析階段－衡量可能的收益與風(fēng)險(xiǎn)
決策階段－評(píng)估各種收益與風(fēng)險(xiǎn)
2.1 確定型決策方法（程序化決策）
每個(gè)方案達(dá)到的效果可確切地計(jì)算出
2.2 風(fēng)險(xiǎn)型決策方法
概念
未來事件的結(jié)果不能肯定，但發(fā)生的概率已知，又稱隨機(jī)性決策
特征
存在明確的決策目標(biāo)
存在多個(gè)備選方案
存在不以決策者意志為轉(zhuǎn)移的多種未來事件
各備選方案在不同狀態(tài)下的損益值可以計(jì)算
可以推斷各自狀態(tài)出現(xiàn)的概率
具體方法（三種）
可能法
期望值法
決策樹法
2.3 不確定型決策方法
概念
未來事件的狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且概率也不能確定
一般要依靠決策者的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、分析判斷能力和創(chuàng)造能力，借助于經(jīng)驗(yàn)方法
具體方法
小中取大法
大中取大法
最小后悔值法
【2009年真題】
不確定型決策是指未來事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。（ ）
【答案】對(duì)
3．房地產(chǎn)投資決策
房地產(chǎn)投資決策的核心（三個(gè)方面）
準(zhǔn)確估算投資收益
分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)
在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策
房地產(chǎn)投資決策的階段（三個(gè)階段）
策略階段－界定可接受的收益和風(fēng)險(xiǎn)
分析階段－衡量可能的收益與風(fēng)險(xiǎn)
決策階段－評(píng)估各種收益與風(fēng)險(xiǎn)