5.3 估價機(jī)構(gòu)合并、分設(shè)
合并
合并后存續(xù)或者新設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件
分立
只能由分立后的一方機(jī)構(gòu)承繼原估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，且應(yīng)當(dāng)符合估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件
其他各方按新設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)
5.4 估價機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管
業(yè)務(wù)承攬
估價機(jī)構(gòu)與委托人或業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系應(yīng)回避
業(yè)務(wù)由估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用
分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以總公司的名義承攬業(yè)務(wù)
估價機(jī)構(gòu)與委托人簽訂書面委托合同
估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)
異地執(zhí)業(yè)
在異地完成估價業(yè)務(wù)后，向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上建設(shè)主管部門留存估價報告?zhèn)洳?BR> 業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓
經(jīng)委托人書面同意，可以與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成業(yè)務(wù)，以合作雙方名義共同出具報告
估價所需資料獲取
一部門由委托人及相關(guān)當(dāng)事人提供
一部分向房地產(chǎn)行政主管部門查詢
報告出具
報告由機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章
有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字
分支機(jī)構(gòu)以總公司名義出具報告，有至少2名專職注冊估價師簽字
估價檔案保管
保管期自估價報告出具之日起不少于10年
保管期限屆滿而估價服務(wù)行為尚未結(jié)束的，應(yīng)保管到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止
估價機(jī)構(gòu)解散時，其檔案應(yīng)移交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或其指定機(jī)構(gòu)
【2009年真題】
甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（ ）。
A．經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)
B．經(jīng)委托人書面同意
C．經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)
D．經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)
【答案】B
【解析】經(jīng)委托人書面同意，以與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成業(yè)務(wù)，以合作雙方名義共同出具報告
【2007年真題】
房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少（ ）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
A．1
B．2
C．3
D．4
【答案】 B
合并
合并后存續(xù)或者新設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件
分立
只能由分立后的一方機(jī)構(gòu)承繼原估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，且應(yīng)當(dāng)符合估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件
其他各方按新設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)
5.4 估價機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管
業(yè)務(wù)承攬
估價機(jī)構(gòu)與委托人或業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系應(yīng)回避
業(yè)務(wù)由估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用
分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以總公司的名義承攬業(yè)務(wù)
估價機(jī)構(gòu)與委托人簽訂書面委托合同
估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)
異地執(zhí)業(yè)
在異地完成估價業(yè)務(wù)后，向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上建設(shè)主管部門留存估價報告?zhèn)洳?BR> 業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓
經(jīng)委托人書面同意，可以與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成業(yè)務(wù)，以合作雙方名義共同出具報告
估價所需資料獲取
一部門由委托人及相關(guān)當(dāng)事人提供
一部分向房地產(chǎn)行政主管部門查詢
報告出具
報告由機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章
有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字
分支機(jī)構(gòu)以總公司名義出具報告，有至少2名專職注冊估價師簽字
估價檔案保管
保管期自估價報告出具之日起不少于10年
保管期限屆滿而估價服務(wù)行為尚未結(jié)束的，應(yīng)保管到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止
估價機(jī)構(gòu)解散時，其檔案應(yīng)移交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或其指定機(jī)構(gòu)
【2009年真題】
甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（ ）。
A．經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)
B．經(jīng)委托人書面同意
C．經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)
D．經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)
【答案】B
【解析】經(jīng)委托人書面同意，以與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成業(yè)務(wù)，以合作雙方名義共同出具報告
【2007年真題】
房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少（ ）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
A．1
B．2
C．3
D．4
【答案】 B