5.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督
5.1 估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制
一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）
三級資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除三項(xiàng)）
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除五項(xiàng)）
【2009年真題】
三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。（ ）
【答案】對
【解析】有三項(xiàng)業(yè)務(wù)不能從事。
【2007年真題】
《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事（ ）估價(jià)業(yè)務(wù)。
A．城市房屋拆
B．課稅
C．企業(yè)清算
D．司法鑒定
【答案】C
【解析】二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）。
5.2 估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)監(jiān)管
一級資質(zhì)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，二、三級不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，也不得設(shè)立辦事處、聯(lián)絡(luò)點(diǎn)等
一級設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件（四條件）
名稱：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱＋分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司
分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：應(yīng)當(dāng)是注冊后從事估價(jià)工作3年以上并無不良記錄的專職估價(jià)師
在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職估價(jià)師
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
估價(jià)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等管理制度健全
相關(guān)規(guī)定
注冊于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入總公司的專職注冊估價(jià)師人數(shù)中
【2008年真題】
在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ）
【答案】X
【解析】注冊于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入總公司的專職注冊估價(jià)師人數(shù)中。
【2008年真題】
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（ ）等。
A．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
C．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
D．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
E．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全
【答案】CDE
【解析】A必須具有一級資質(zhì)；
5.1 估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制
一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）
三級資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除三項(xiàng)）
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除五項(xiàng)）
【2009年真題】
三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。（ ）
【答案】對
【解析】有三項(xiàng)業(yè)務(wù)不能從事。
【2007年真題】
《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事（ ）估價(jià)業(yè)務(wù)。
A．城市房屋拆
B．課稅
C．企業(yè)清算
D．司法鑒定
【答案】C
【解析】二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）。
5.2 估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)監(jiān)管
一級資質(zhì)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，二、三級不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，也不得設(shè)立辦事處、聯(lián)絡(luò)點(diǎn)等
一級設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件（四條件）
名稱：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱＋分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司
分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：應(yīng)當(dāng)是注冊后從事估價(jià)工作3年以上并無不良記錄的專職估價(jià)師
在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職估價(jià)師
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
估價(jià)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等管理制度健全
相關(guān)規(guī)定
注冊于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入總公司的專職注冊估價(jià)師人數(shù)中
【2008年真題】
在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ）
【答案】X
【解析】注冊于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入總公司的專職注冊估價(jià)師人數(shù)中。
【2008年真題】
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（ ）等。
A．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
C．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
D．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
E．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全
【答案】CDE
【解析】A必須具有一級資質(zhì)；