5.房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)督
5.1 估價機構(gòu)的業(yè)務范圍
房地產(chǎn)估價機構(gòu)在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制
一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務
二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務（除兩項）
三級資質(zhì)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價業(yè)務（除三項）
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)估價機構(gòu)，可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價業(yè)務（除五項）
【2009年真題】
三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務。（ ）
【答案】對
【解析】有三項業(yè)務不能從事。
【2007年真題】
《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事（ ）估價業(yè)務。
A．城市房屋拆
B．課稅
C．企業(yè)清算
D．司法鑒定
【答案】C
【解析】二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務（除兩項）。
5.2 估價機構(gòu)的分支機構(gòu)監(jiān)管
一級資質(zhì)可以設立分支機構(gòu)，二、三級不得設立分支機構(gòu)，也不得設立辦事處、聯(lián)絡點等
一級設立分支機構(gòu)的條件（四條件）
名稱：房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱＋分支機構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司
分支機構(gòu)負責人：應當是注冊后從事估價工作3年以上并無不良記錄的專職估價師
在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職估價師
有固定的經(jīng)營服務場所
估價質(zhì)量管理、檔案管理、財務管理等管理制度健全
相關(guān)規(guī)定
注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入總公司的專職注冊估價師人數(shù)中
【2008年真題】
在核準房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)包括下設分支機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。（ ）
【答案】X
【解析】注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入總公司的專職注冊估價師人數(shù)中。
【2008年真題】
房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立分支機構(gòu)的條件包括（ ）等。
A．房地產(chǎn)估價機構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B．分支機構(gòu)負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C．在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D．有固定的經(jīng)營服務場所
E．估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度健全
【答案】CDE
【解析】A必須具有一級資質(zhì)；
5.1 估價機構(gòu)的業(yè)務范圍
房地產(chǎn)估價機構(gòu)在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制
一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務
二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務（除兩項）
三級資質(zhì)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價業(yè)務（除三項）
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)估價機構(gòu)，可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價業(yè)務（除五項）
【2009年真題】
三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務。（ ）
【答案】對
【解析】有三項業(yè)務不能從事。
【2007年真題】
《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事（ ）估價業(yè)務。
A．城市房屋拆
B．課稅
C．企業(yè)清算
D．司法鑒定
【答案】C
【解析】二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務（除兩項）。
5.2 估價機構(gòu)的分支機構(gòu)監(jiān)管
一級資質(zhì)可以設立分支機構(gòu)，二、三級不得設立分支機構(gòu)，也不得設立辦事處、聯(lián)絡點等
一級設立分支機構(gòu)的條件（四條件）
名稱：房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱＋分支機構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司
分支機構(gòu)負責人：應當是注冊后從事估價工作3年以上并無不良記錄的專職估價師
在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職估價師
有固定的經(jīng)營服務場所
估價質(zhì)量管理、檔案管理、財務管理等管理制度健全
相關(guān)規(guī)定
注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入總公司的專職注冊估價師人數(shù)中
【2008年真題】
在核準房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)包括下設分支機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。（ ）
【答案】X
【解析】注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入總公司的專職注冊估價師人數(shù)中。
【2008年真題】
房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立分支機構(gòu)的條件包括（ ）等。
A．房地產(chǎn)估價機構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B．分支機構(gòu)負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C．在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D．有固定的經(jīng)營服務場所
E．估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度健全
【答案】CDE
【解析】A必須具有一級資質(zhì)；