房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義精選（2）

第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
    【本章主要內(nèi)容】
    第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理
    第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度
    第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度
    第五節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案
    第六節(jié) 住房置業(yè)擔(dān)保管理
    第七節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律
    第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述
    1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)
    概念
    是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動
    分類
    房地產(chǎn)咨詢
    房地產(chǎn)估價(jià)
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（注意不是經(jīng)濟(jì)）－是通俗意義上的中介
    特點(diǎn)
    人員特定－具有執(zhí)業(yè)資格或職業(yè)資格
    委托服務(wù)－接受當(dāng)事人的委托
    服務(wù)有償－收取報(bào)酬、傭金
    2.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容（對人、對機(jī)構(gòu)、對業(yè)務(wù)三方面的管理內(nèi)容）
    2.1 人員的資格管理
    房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T－學(xué)歷＋職稱
    房地產(chǎn)估價(jià)人員－房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格一種
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員－房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格兩種
    2.2 機(jī)構(gòu)管理（兩方面）
    市場準(zhǔn)入（設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的條件）
    有自己的名稱－有名
    有固定的服務(wù)場所－有場所
    有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)－有錢
    有足夠數(shù)量的專業(yè)人員－有人
    資質(zhì)管理
    工商部門－辦理營業(yè)執(zhí)照
    房地產(chǎn)行政主管部門－領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照事一個月內(nèi)辦理備案，辦理資質(zhì)