5.土地征收工作程序
5.1 申請(qǐng)用地
申請(qǐng)機(jī)構(gòu)
土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)
申請(qǐng)的依據(jù)
經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或初步設(shè)計(jì)
年度基本建設(shè)計(jì)劃（立項(xiàng)）
其它
所需附上有資料
建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其它有關(guān)批準(zhǔn)文件
土地行政部門(mén)出具有用地預(yù)審報(bào)告
初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)材料
建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖
占用耕地的，提出補(bǔ)充耕地方案
項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害區(qū)的，提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告
提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告
5.2 受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件（一書(shū)四方案）
審查時(shí)間
受理的30日內(nèi)
編制（一書(shū)）
建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)
擬定（四方案）
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（用途轉(zhuǎn)變）
補(bǔ)充耕地方案
征地方案（所有權(quán)轉(zhuǎn)變）
供地方案（使用權(quán)轉(zhuǎn)變）
流程
經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)審查
5.3 審批用地（一制度）
實(shí)行土地管理部門(mén)內(nèi)部會(huì)審制度審批土地
批文必須是政府的，而不是土管部門(mén)的
5.4 征地實(shí)施
實(shí)施機(jī)構(gòu)
被征收土地所在地市縣人民政府（注意不是土管部門(mén)）
程序
征地公告
支付征地費(fèi)
安置農(nóng)業(yè)人口
協(xié)調(diào)征地爭(zhēng)議
5.5 簽發(fā)用地證書(shū)（合同+登記）
有償使用土地的－簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》
以劃撥方式使用土地的，簽發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》
用地單位持上述文件辦理土地登記手續(xù)
5.6 征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理
時(shí)間
用地批準(zhǔn)后至頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)前的管理
措施
會(huì)同有關(guān)部門(mén)落實(shí)安置措施
督促被征地單位按期移交土地
處理征地過(guò)程中的各種爭(zhēng)議
填寫(xiě)征地結(jié)案報(bào)告（表示征地工作結(jié)束）
5.7 建立征收土地檔案（三項(xiàng)要求）
整理和收集征收過(guò)程中形成的各種文件
收集存檔的文件一律是原件
市、縣范圍內(nèi)的土地檔案應(yīng)統(tǒng)一格式
5.1 申請(qǐng)用地
申請(qǐng)機(jī)構(gòu)
土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)
申請(qǐng)的依據(jù)
經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或初步設(shè)計(jì)
年度基本建設(shè)計(jì)劃（立項(xiàng)）
其它
所需附上有資料
建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其它有關(guān)批準(zhǔn)文件
土地行政部門(mén)出具有用地預(yù)審報(bào)告
初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)材料
建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖
占用耕地的，提出補(bǔ)充耕地方案
項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害區(qū)的，提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告
提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告
5.2 受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件（一書(shū)四方案）
審查時(shí)間
受理的30日內(nèi)
編制（一書(shū)）
建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)
擬定（四方案）
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（用途轉(zhuǎn)變）
補(bǔ)充耕地方案
征地方案（所有權(quán)轉(zhuǎn)變）
供地方案（使用權(quán)轉(zhuǎn)變）
流程
經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)審查
5.3 審批用地（一制度）
實(shí)行土地管理部門(mén)內(nèi)部會(huì)審制度審批土地
批文必須是政府的，而不是土管部門(mén)的
5.4 征地實(shí)施
實(shí)施機(jī)構(gòu)
被征收土地所在地市縣人民政府（注意不是土管部門(mén)）
程序
征地公告
支付征地費(fèi)
安置農(nóng)業(yè)人口
協(xié)調(diào)征地爭(zhēng)議
5.5 簽發(fā)用地證書(shū)（合同+登記）
有償使用土地的－簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》
以劃撥方式使用土地的，簽發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》
用地單位持上述文件辦理土地登記手續(xù)
5.6 征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理
時(shí)間
用地批準(zhǔn)后至頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)前的管理
措施
會(huì)同有關(guān)部門(mén)落實(shí)安置措施
督促被征地單位按期移交土地
處理征地過(guò)程中的各種爭(zhēng)議
填寫(xiě)征地結(jié)案報(bào)告（表示征地工作結(jié)束）
5.7 建立征收土地檔案（三項(xiàng)要求）
整理和收集征收過(guò)程中形成的各種文件
收集存檔的文件一律是原件
市、縣范圍內(nèi)的土地檔案應(yīng)統(tǒng)一格式