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概念
土地利用規(guī)劃(Land Use Planning)是城市規(guī)劃實(shí)踐的核心。嚴(yán)格地說(shuō)，它屬于功能規(guī)劃，它對(duì)于指導(dǎo)城市開(kāi)發(fā)具有關(guān)鍵作用。
土地利用規(guī)劃是表示一個(gè)社區(qū)的土地利用未來(lái)發(fā)展模式的意圖。規(guī)劃要確定社區(qū)范圍各種用地的使用型式、使用密度和強(qiáng)度。它還要確定在開(kāi)發(fā)和保護(hù)土地時(shí)應(yīng)該運(yùn)用的原則和標(biāo)準(zhǔn)。
在美國(guó)，土地利用規(guī)劃通常是綜合規(guī)劃的組成部分，綜合規(guī)劃的其他部分還包括：運(yùn)輸、公用事業(yè)、各種社區(qū)設(shè)施，以及有關(guān)的專(zhuān)業(yè)，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)。
土地利用規(guī)劃的性質(zhì)取決于社區(qū)的類(lèi)型、規(guī)模和管理結(jié)構(gòu)，以及管理土地利用規(guī)劃的國(guó)家和地方的法律。
土地利用規(guī)劃還隨著規(guī)劃期的長(zhǎng)短而變化，規(guī)劃期是指規(guī)劃所展望的遠(yuǎn)景有多遠(yuǎn)。長(zhǎng)期規(guī)劃一般有一個(gè)20～25年達(dá)到遠(yuǎn)景的目標(biāo)。而與特殊的發(fā)展計(jì)劃相適應(yīng)的土地利用規(guī)劃，其期限可以是五年或短一些。例如佐治亞州的亞特蘭大市有一條特許的規(guī)定，它需要編制為期一年、五年和十五年的規(guī)劃，并要求它們每年各修訂一次。
土地利用規(guī)劃是綜合規(guī)劃的一個(gè)組成部分
綜合規(guī)劃具有城市規(guī)劃的綜合性，而土地利用規(guī)劃一般只是綜合規(guī)劃程序中的功能規(guī)劃部分。雖然功能規(guī)劃是綜合規(guī)劃中最關(guān)鍵的部分，但它附有其他功能部分和補(bǔ)充的研究項(xiàng)目。例如，根據(jù)佛羅里達(dá)州的地方政府綜合規(guī)劃和1985年土地開(kāi)發(fā)管理法案的規(guī)定，每個(gè)城市和縣都必須編制和采納綜合規(guī)劃，它包括以下組成部分。
①公共工程建設(shè)改善計(jì)劃；
②土地利用遠(yuǎn)景規(guī)劃；
③交通運(yùn)輸；
④污水管道、固體廢棄物、排水系統(tǒng)和飲用水；
⑤自然資源保護(hù)；
⑥游樂(lè)場(chǎng)所和綠地；
⑦住房；
②海岸管理(只限于海岸司法管理)；
⑨管理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)作。
概念
土地利用規(guī)劃(Land Use Planning)是城市規(guī)劃實(shí)踐的核心。嚴(yán)格地說(shuō)，它屬于功能規(guī)劃，它對(duì)于指導(dǎo)城市開(kāi)發(fā)具有關(guān)鍵作用。
土地利用規(guī)劃是表示一個(gè)社區(qū)的土地利用未來(lái)發(fā)展模式的意圖。規(guī)劃要確定社區(qū)范圍各種用地的使用型式、使用密度和強(qiáng)度。它還要確定在開(kāi)發(fā)和保護(hù)土地時(shí)應(yīng)該運(yùn)用的原則和標(biāo)準(zhǔn)。
在美國(guó)，土地利用規(guī)劃通常是綜合規(guī)劃的組成部分，綜合規(guī)劃的其他部分還包括：運(yùn)輸、公用事業(yè)、各種社區(qū)設(shè)施，以及有關(guān)的專(zhuān)業(yè)，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)。
土地利用規(guī)劃的性質(zhì)取決于社區(qū)的類(lèi)型、規(guī)模和管理結(jié)構(gòu)，以及管理土地利用規(guī)劃的國(guó)家和地方的法律。
土地利用規(guī)劃還隨著規(guī)劃期的長(zhǎng)短而變化，規(guī)劃期是指規(guī)劃所展望的遠(yuǎn)景有多遠(yuǎn)。長(zhǎng)期規(guī)劃一般有一個(gè)20～25年達(dá)到遠(yuǎn)景的目標(biāo)。而與特殊的發(fā)展計(jì)劃相適應(yīng)的土地利用規(guī)劃，其期限可以是五年或短一些。例如佐治亞州的亞特蘭大市有一條特許的規(guī)定，它需要編制為期一年、五年和十五年的規(guī)劃，并要求它們每年各修訂一次。
土地利用規(guī)劃是綜合規(guī)劃的一個(gè)組成部分
綜合規(guī)劃具有城市規(guī)劃的綜合性，而土地利用規(guī)劃一般只是綜合規(guī)劃程序中的功能規(guī)劃部分。雖然功能規(guī)劃是綜合規(guī)劃中最關(guān)鍵的部分，但它附有其他功能部分和補(bǔ)充的研究項(xiàng)目。例如，根據(jù)佛羅里達(dá)州的地方政府綜合規(guī)劃和1985年土地開(kāi)發(fā)管理法案的規(guī)定，每個(gè)城市和縣都必須編制和采納綜合規(guī)劃，它包括以下組成部分。
①公共工程建設(shè)改善計(jì)劃；
②土地利用遠(yuǎn)景規(guī)劃；
③交通運(yùn)輸；
④污水管道、固體廢棄物、排水系統(tǒng)和飲用水；
⑤自然資源保護(hù)；
⑥游樂(lè)場(chǎng)所和綠地；
⑦住房；
②海岸管理(只限于海岸司法管理)；
⑨管理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)作。