1．房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體，下列對(duì)其敘述正確的是（?。?。
A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)
2．下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
B．已出租的房屋可以設(shè)定抵押
C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
D．承租人可以將承租的房屋再出租
3．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（?。?。
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅（ ）。
A．1
B．3
C．5
D．7
5．住房公積金治理的決策機(jī)構(gòu)是（?。?。
A．住房公積金治理中心
B．住房公積金治理委員會(huì)
C．存儲(chǔ)公積金的銀行
D．財(cái)政監(jiān)督體系
6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書》，他是在行使消費(fèi)者的（?。?BR> A．保障安全權(quán)
B．自主選擇權(quán)
C．知悉真情權(quán)
D．公平交易權(quán)
7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)治理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ā。?BR> A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（?。?BR> A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
B．廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)治理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
9．房地產(chǎn)評(píng)估采?。ā。┯?jì)費(fèi)。
A．差額定率累進(jìn)
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進(jìn)稅率
10．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（ ）向登記部門登記備案。
A．購(gòu)房人
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．購(gòu)房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)
2．下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
B．已出租的房屋可以設(shè)定抵押
C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
D．承租人可以將承租的房屋再出租
3．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（?。?。
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅（ ）。
A．1
B．3
C．5
D．7
5．住房公積金治理的決策機(jī)構(gòu)是（?。?。
A．住房公積金治理中心
B．住房公積金治理委員會(huì)
C．存儲(chǔ)公積金的銀行
D．財(cái)政監(jiān)督體系
6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書》，他是在行使消費(fèi)者的（?。?BR> A．保障安全權(quán)
B．自主選擇權(quán)
C．知悉真情權(quán)
D．公平交易權(quán)
7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)治理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ā。?BR> A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（?。?BR> A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
B．廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)治理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
9．房地產(chǎn)評(píng)估采?。ā。┯?jì)費(fèi)。
A．差額定率累進(jìn)
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進(jìn)稅率
10．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（ ）向登記部門登記備案。
A．購(gòu)房人
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．購(gòu)房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)