2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬題5

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11.拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動(dòng)有(  )。
    A.新建,擴(kuò)建,改建房屋
    B.改變房屋和土地用途
    C.買賣房屋
    D.租賃房屋
    E.裝修房屋
    12.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有( ?。?BR>    A.信息流程結(jié)構(gòu)圖,信息目錄表
    B.會(huì)議制度
    C.信息的編碼系統(tǒng)
    D.信息的收集,整理及保存制度
    E.信息的提供
    13.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( ?。?BR>    A.具有占有,使用,收益的權(quán)利
    B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
    C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
    D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
    E.是一種擔(dān)保物權(quán)
    14.依據(jù)(行政訴訟法),下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有( ?。?。
    A.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
    B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的
    C.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
    D.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的
    E.認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照,行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的
    15.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有(  )。
    A.減稅
    B.免稅
    C.規(guī)定起征點(diǎn)
    D.規(guī)定免征額
    E.規(guī)定加成稅
    16.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中,必須實(shí)行工程監(jiān)理的有(  )。
    A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
    B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
    C.中型公用事業(yè)工程
    D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
    E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
    17.國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地,經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有(  )。
    A.組建企業(yè)集團(tuán)的
    B.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
    C.改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
    D.非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
    E.國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè),但土地用途不發(fā)生改變的
    18.下列房屋不得出租的有(  )。
    A.屬于違章建設(shè)的房屋
    B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
    C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
    D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
    E.已購(gòu)公有住房
    19.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為( ?。?。
    A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
    B.土地開發(fā)成本.費(fèi)用
    C.建房及配套設(shè)施的成本.費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
    E.對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和,加計(jì)10%的扣除
    20.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的,應(yīng)提交( ?。┑茸C件及資料。
    A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
    B.工程施工合同
    C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
    D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書
    E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
    21.城市房屋拆遷過(guò)程中,拆遷人對(duì)被拆遷的( ?。?yīng)依法予以補(bǔ)償。
    A.違章建筑
    B.已抵押的房屋
    C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋
    D.未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
    E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
    22.下列權(quán)利中,屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有( ?。?。
    A.房屋所有權(quán)
    B.姓名權(quán)
    C.土地使用權(quán)
    D.債權(quán)
    E.肖像權(quán)
    23.目前,我國(guó)行政賠償以實(shí)際損害為主,實(shí)際損害包括( ?。?。
    A.人身自由的損害
    B.政治權(quán)的損害
    C.生命健康的損害
    D.財(cái)產(chǎn)的損害
    24.行政訴訟程序是( ?。?。
    A.起訴
    B.受理
    C.裁決
    D.審理
    E.判決
    25.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有( ?。?BR>    A.房地產(chǎn)買賣
    B.房地產(chǎn)贈(zèng)與
    C.以房地產(chǎn)抵債
    D.房地產(chǎn)抵押
    E.因企業(yè)被收購(gòu),兼并或合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
    多項(xiàng)選擇題答案
    11: A. B. C. D. | 12: A. B. C. D. | 13: B. C. D. E. | 14: A. B. D. E. | 15: A. B. C. D. | 16: A. C. E. | 17: C. D. E. | 18: A. B. C. D. | 19: A. B. C. D. | 20: A. B. D. | 21: B. C. D. E. | 22: A. C. D. | 23: A. C. D. | 24: A. B. D. E. | 25: A. B. C. E. |