第四節(jié) 索賠控制
索賠是工程承包合同履行中，當事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑榷ǖ牧x務(wù)，或者由于對方的行為使權(quán)利人受到損失時，要求對方補償損失的權(quán)利。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正?，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進而導致項目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
例4：（ ）是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
A．變更的控制 B．反索賠的控制 C、索賠的控制 D．設(shè)計的控制 答案：C
一、常見的索賠內(nèi)容
(一)承包商向業(yè)主的索賠
1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠
(1)地質(zhì)條件變化引起的索賠
(2)工程中人為障礙引起的索賠
2．工程變更引起的索賠
3．工期延期的費用索賠
4、加速施工費用的索賠
5．業(yè)主不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠
6、物價上漲引起的索賠
7、法律、貨幣及匯率變化引起的索賠
8．拖延支付工程款的索賠
9、業(yè)主的風險
10．不可抗力
(二)業(yè)主向承包商的索賠
1．工期延誤索賠
業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮以下因素：
(1)業(yè)主盈利損失；
(2)由于工程拖期而引起的貸款利息增加；
(3)工程拖期帶來的附加監(jiān)理費
(4)由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。
例5：業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮（ ）因素。
A．業(yè)主盈利損失； B．由于工程拖期而引起的貸款利息增加； C．工程拖期帶來的附加監(jiān)理費
D．由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。 E．工程看護費。
答案：ABCD
2．質(zhì)量不滿足合同要求索賠
3．承包商不履行的保險費用索賠
4、對超額利潤的索賠
5．對指定分包商的付款索賠
6、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r
索賠是工程承包合同履行中，當事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑榷ǖ牧x務(wù)，或者由于對方的行為使權(quán)利人受到損失時，要求對方補償損失的權(quán)利。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正?，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進而導致項目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
例4：（ ）是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
A．變更的控制 B．反索賠的控制 C、索賠的控制 D．設(shè)計的控制 答案：C
一、常見的索賠內(nèi)容
(一)承包商向業(yè)主的索賠
1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠
(1)地質(zhì)條件變化引起的索賠
(2)工程中人為障礙引起的索賠
2．工程變更引起的索賠
3．工期延期的費用索賠
4、加速施工費用的索賠
5．業(yè)主不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠
6、物價上漲引起的索賠
7、法律、貨幣及匯率變化引起的索賠
8．拖延支付工程款的索賠
9、業(yè)主的風險
10．不可抗力
(二)業(yè)主向承包商的索賠
1．工期延誤索賠
業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮以下因素：
(1)業(yè)主盈利損失；
(2)由于工程拖期而引起的貸款利息增加；
(3)工程拖期帶來的附加監(jiān)理費
(4)由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。
例5：業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮（ ）因素。
A．業(yè)主盈利損失； B．由于工程拖期而引起的貸款利息增加； C．工程拖期帶來的附加監(jiān)理費
D．由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。 E．工程看護費。
答案：ABCD
2．質(zhì)量不滿足合同要求索賠
3．承包商不履行的保險費用索賠
4、對超額利潤的索賠
5．對指定分包商的付款索賠
6、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r