2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理

2. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理
    2.1 行政許可的基本內(nèi)容
    2.2 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式
    2.3 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級
    2.4 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序
    2.5 房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)督
    2.1 行政許可的基本內(nèi)容
    概念
    是指行政機構(gòu)根據(jù)公民、法人或其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予其從事特定活動的行為
    特點
    強制力
    公定力
    確定力
    可以設(shè)立行政許可的法規(guī)
    法律
    行政法規(guī)
    國務(wù)發(fā)布的決定
    地方性法規(guī)
    臨時性的行政許可（省級政府）－實一年的應(yīng)制定地方性法規(guī)
    相關(guān)規(guī)定
    地方級不得設(shè)定應(yīng)由國家制定的行政許可
    不得設(shè)定企業(yè)或其他組織設(shè)立登記及前置性行政許可
    不得限制其他地區(qū)的個人或者企業(yè)到本地區(qū)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得限制其他地區(qū)的商品進入本地市場
    【2006年真題】
    房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目。（ ）
    【答案】√
    【解析】房地產(chǎn)估價行業(yè)是目前我國估價領(lǐng)域惟一對機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員均實行行政許可的行業(yè) P176 P186
    【2007年真題】
    房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政許可項目。（ ）
    【答案】√
    2.2 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式
    概念
    是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)
    組織形式－自然人出資，房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立
    合伙制
    有限責(zé)任制