2010年造價(jià)員土建工程輔導(dǎo):工程造價(jià)案例分析

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試題一:(20分)
    某工程項(xiàng)目合同工期為18個(gè)月。施工合同簽訂以后,施工單位編制了一份初始網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。
    由于該工程施工工藝的要求,計(jì)劃中工作C、工作H和工作J需共用一臺(tái)起重施工機(jī)械,為此需要對(duì)初始網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃作調(diào)整。
    問(wèn)題:
    1.請(qǐng)繪出調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖(在原圖上作答即可)。
    2.如果各項(xiàng)工作均按最早開(kāi)始時(shí)間安排,起重機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)閑置多長(zhǎng)時(shí)間? 為減少機(jī)械閑置,工作C應(yīng)如何安排?
    3.該計(jì)劃執(zhí)行3個(gè)月后,施工單位接到業(yè)主的設(shè)計(jì)變更,要求增加一項(xiàng)新工作D,安排在工作A完成之后開(kāi)始,在工作E開(kāi)始之前完成。因而造成了個(gè)別施工機(jī)械的閑置和某些工種的窩工,為此施工單位向業(yè)主提出如下索賠:①施工機(jī)械停滯費(fèi);②機(jī)上操作人員人工費(fèi);③某些工種的人工窩工費(fèi)。請(qǐng)分別說(shuō)明以上補(bǔ)償要求是否合理?為什么?
    4.工作G完成后,由于業(yè)主變更施工圖紙,使工作I停工待圖0.5個(gè)月,如果業(yè)主要求按合同工期完工,施工單位可向業(yè)主索賠趕工費(fèi)多少(已知工作I趕工費(fèi)每月12.5萬(wàn)元)?為什么?
    試題二:(30分)
    某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年。項(xiàng)目建設(shè)投資(含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用)3100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法計(jì)算折舊,殘值率為5%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
    建設(shè)期第一年投入建設(shè)資金的60%,第二年投入40%,其中每年投資的50%為自有資金,50%由銀行貸款,貸款年利率為7%,建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第一年投人流動(dòng)資金300萬(wàn)元,全部為自有資金。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。
    建設(shè)單位與銀行約定:從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年間,按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還,同時(shí)償還當(dāng)年發(fā)生的利息。
    預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元,銷售收入在計(jì)算期第三年為3800萬(wàn)元,第四年為4320萬(wàn)元,第五至十年均為5400萬(wàn)元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期(Pc)為8年。
    問(wèn)題:
    1.計(jì)算期第三年初的累計(jì)借款是多少(要求列出計(jì)算式)?
    2.編制項(xiàng)目還本付息表(將計(jì)算結(jié)果填人表2.1)。
    3.計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額(要求列出計(jì)算式)
    4.編制項(xiàng)目現(xiàn)金流量表(將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填人表2.2)。
    5.計(jì)算投資回收期(要求列出計(jì)算式),并評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是否可行?
    (注:計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位)