3. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)性工作內(nèi)容
物業(yè)管理的內(nèi)容：
根據(jù)物業(yè)的類型和特點(diǎn)不同，可以將物業(yè)管理分為居住物業(yè)管理、公共物業(yè)管理和收益性物業(yè)管理，對(duì)最復(fù)雜的收益性物業(yè)管理而言，其工作內(nèi)容主要包括：
（1）制定管理計(jì)劃；（確立目標(biāo)、檢查物業(yè)質(zhì)量狀況、形成租金方案和出租策略、提出預(yù)算、簽訂物業(yè)管理委托合同、物業(yè)管理記錄和控制。）
（2）加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳以提升物業(yè)的租金；
（3）制定租金標(biāo)準(zhǔn)及租金收取辦法；
（4）物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)；
（5）安全保衛(wèi)；
（6）協(xié)調(diào)與業(yè)主和租戶的關(guān)系；
（7）組織與控制。
物業(yè)所有者（即業(yè)主）的目標(biāo)是制定管理計(jì)劃的基礎(chǔ)。
檢查物業(yè)質(zhì)量狀況是物業(yè)管理工作的重要內(nèi)容，這種檢查通常包括建筑物外部和內(nèi)部墻體、基礎(chǔ)和屋頂、建筑設(shè)備和裝修等所有方面，還要針對(duì)租戶經(jīng)常提出的一些特殊問題進(jìn)行檢查。物業(yè)管理人員要根據(jù)質(zhì)量狀況檢查的結(jié)果，確定實(shí)現(xiàn)業(yè)主提出的目標(biāo)所需的時(shí)間
物業(yè)管理的內(nèi)容：
根據(jù)物業(yè)的類型和特點(diǎn)不同，可以將物業(yè)管理分為居住物業(yè)管理、公共物業(yè)管理和收益性物業(yè)管理，對(duì)最復(fù)雜的收益性物業(yè)管理而言，其工作內(nèi)容主要包括：
（1）制定管理計(jì)劃；（確立目標(biāo)、檢查物業(yè)質(zhì)量狀況、形成租金方案和出租策略、提出預(yù)算、簽訂物業(yè)管理委托合同、物業(yè)管理記錄和控制。）
（2）加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳以提升物業(yè)的租金；
（3）制定租金標(biāo)準(zhǔn)及租金收取辦法；
（4）物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)；
（5）安全保衛(wèi)；
（6）協(xié)調(diào)與業(yè)主和租戶的關(guān)系；
（7）組織與控制。
物業(yè)所有者（即業(yè)主）的目標(biāo)是制定管理計(jì)劃的基礎(chǔ)。
檢查物業(yè)質(zhì)量狀況是物業(yè)管理工作的重要內(nèi)容，這種檢查通常包括建筑物外部和內(nèi)部墻體、基礎(chǔ)和屋頂、建筑設(shè)備和裝修等所有方面，還要針對(duì)租戶經(jīng)常提出的一些特殊問題進(jìn)行檢查。物業(yè)管理人員要根據(jù)質(zhì)量狀況檢查的結(jié)果，確定實(shí)現(xiàn)業(yè)主提出的目標(biāo)所需的時(shí)間